Permintaan Rumah Second Meningkat Sepanjang Tahun 2022
Dikutip dari Flash Report Agustus 2022 Rumah123.com, harga rumah seken di Indonesia merangkak naik 0,3% di Bulan Juli 2022; Suplai tumbuh 3,2% secara Month-on-Month. Harga rumah di Indonesia secara keseluruhan naik tipis 0,3% pada bulan Juli 2022 dibandingkan dengan Juni 2022.
Secara year-on-year, keseluruhan harga rumah lebih tinggi 4,1% dari bulan Juli 2021. Pada 10 dari 13 kota dalam indeks di Rumah123.com mencatatkan bahwa kenaikan secara month-on-month. Kota Makassar mengalami kenaikan harga bulanan tercepat sebesar 4,4%. Sedangkan 12 dari 13 kota mengalami kenaikan harga secara year-on- year. Kenaikan harga tahunan tercepat terjadi di Medan dengan kenaikan tahunan 10,4%.
Our Agents
Mamaku lgi cari rumah di lebak bulus, temen ku blg ada kenalan agen properti yg bisa bantu cari rumah, akhirnya aku di ksh no telp bu Euis.
ngga lama aku hubungin trs ceritain deh aku lagi cari rumah, kebetulan bu Euis punya listingnya.
Mama ku suka, dan harganya jg cocok. Bu Euis jg bantu ngurusin aku dr awal smp selesai.
Di Jabodetabek, secara month-on-month, Jakarta dan Tangerang mengalami kenaikan harga tipis 0,5% dan 0,4% secara berturutan pada bulan ini. Harga rumah di Depok tidak berubah, sementara harga rumah di Bogor dan Bekasi turun 0,8% dan 0,5% berturutan.
Secara year-on-year, dari Juli 2021 hingga Juli 2022, semua kota di Jabodetabek mencatatkan kenaikan harga kecuali Bogor yang tidak mengalami perubahan harga; Jakarta, Tangerang, Depok, dan Bekasi naik sebesar 2,0%, 5,4%, 7,8%, dan 8,1% berturutan.
Volume suplai meningkat 3,2% dari bulan Juni ke Juli 2022. Sedangkan secara year-on-year, volume suplai lebih tinggi 34,0% dari Juli 2021.
Terkait listing enquiries untuk rumah, lokasi paling populer adalah Tangerang dengan persentase 15,6% dari total listing enquiries untuk rumah di Indonesia pada bulan ini. Lokasi terpopuler kedua adalah Jakarta Barat dengan pangsa pasar 12,5%, diikuti oleh Jakarta Selatan sebesar 9,0%. Secara month-on-month, kota dengan peningkatan proporsi enquiries terbesar pada Juli 2022 adalah Jakarta Barat sebesar 0,9%.
Recently Listed Properties
Di sisi lain, kota dengan proporsi penurunan enquiries terbesar secara month-on-month adalah Tangerang dengan penurunan sebesar 1,1% diikuti Jakarta Utara dan Tangerang Selatan dengan penurunan masing-masing sebesar 0,4%.
Bapak Clement Francis, Ketua DPD Arebi DKI Jakarta, pada kesempatan wawancara dengan CNBCIndonesia.com menyampaikan bahwa dalam 9 bulan terakhir ini terdapat peningkatan permintaan rumah second. Sehingga antara demand supply sudah tidak ada perbedaan yang banyak.
Menurut Clement Francis, pembebasan PBB dengan nilai properti di bawah 2 M tidak mempengaruhi penjualan meski sangat menolong sekali untuk masyarakat Jakarta. Menurutnya yang akan mempengaruhi penjualan rumah second adalah pembebasan BPHTB.
Bunga KPR diperkirakan akan meningkat dalam 1-2 bulan kedepan. Namun menurut Clemen Francis kemungkinan tidak akan berpengaruh besar karena menurut informasi yang diterimanya, suku bunga akan naik 0,25% dan ini tidak signifikan meningkatkan angsuran bulanan.
Refernsi :
- Flash Report Agustus 2022 Rumah123.com
- https://www.cnbcindonesia.com/news/20220914192815-8-372162/penjualan-rumah-bekas-ramai-peminat-kok-bisa
Article
Temukan Hot Buyers Anda bersama kami di : >>https://t.co/UzgoSitdSx?amp=1<<
Ikuti perkembangan terbaru Info Terupdate seputar Properti hanya di reginarealty.co.id
Klik di sini
32530Like
