Hal Penting Agar Tak Terjebak Properti Bermasalah
Belakangan ini headline media massa banyak dihiasi kabar tentang kasus proyek properti raksasa yang bermasalah. Padahal properti tersebut sudah banyak dibeli oleh para investor dan juga konsumen.
Begitu juga dengan kasus investor pembeli proyek-proyek premium di tanah reklamasi yang terpaksa gigit jari. Kasus ini menjadi pelajaran penting bagi peminat investasi di sektor properti.
Yuk, simak 5 tips penting investasi properti dari HaloMoney.co.id berikut ini:
- Ketahui Profil Pengembang
Rekam jejak si pengembang properti sangat penting untuk mengukur seberapa besar risiko yang kita tanggung. Terutama bila kita membeli atau berinvestasi pada properti yang statusnya masih indent.
Sebagai informasi, kebanyakan pengembang memang sudah aktif memasarkan properti mereka jauh sebelum bangunannya berdiri. Sehingga, sistem inden dalam investasi properti menjadi hal biasa.
Dengan mengetahui profil pengembang, kita bisa mengukur kredibilitasnya. Apakah proyek yang pernah dia pasarkan ada yang mangkrak? Atau, adakah proyek yang dia kembangkan pernah tersandung masalah hukum?
- Tanyakan Status Perizinan
Pengembang yang bertanggung jawab seharusnya hanya memasarkan proyek yang status legal perizinannya sudah beres. Namun, dalam praktiknya, banyak para pengembang nakal yang nekat memasarkan sebuah proyek padahal status legal formal perizinannya belum beres.
Maka itu, bila kita hendak berinvestasi di sektor properti yang membutuhkan modal tidak kecil, mau tidak mau kita perlu proaktif memastikan bahwa urusan perizinan proyek properti yang ditawarkan tersebut sudah aman.
- Lakukan Riset ke Sumber Ketiga
Jangan pula malas untuk meriset lebih dulu ke sumber ketiga, apakah itu media massa atau media sosial tentang prospek proyek properti tersebut. Bila ada gelagat yang kurang baik, sebaiknya kita memilih bersikap lebih waspada.
Ingat, acapkali melalui marketing yang sangat hebat, sebuah produk yang sebenarnya tidak layak dipasarkan, malah laris manis. Jadi, sikap kehati-hatian sangat penting dimiliki oleh calon pembeli properti.
- Pahami Syarat dan Ketentuan
Dalam perjanjian jual-beli proyek properti yang indent, pasti dipaparkan syarat dan ketentuan yang berlaku apabila di tengah jalan proyek bermasalah, atau saat target serah terima unit properti molor dari waktu yang dijanjikan.
Nah, agar risiko kerugian bisa diminimalisasi, pastikan kita memahami secara detail apa saja yang tertera dalam perjanjian jual-beli tersebut. Termasuk di sini adalah mengetahui syarat dan ketentuan refund atau pengembalian dana apabila proyek tersebut terhenti di tengah jalan atau tersandung masalah hukum.
- Tujuan dan Strategi Investasi
Tips lain adalah memastikan apa tujuan investasi properti kita dan bagaimana kelak strateginya. Banyak orang sengaja berburu properti di pasar perdana atau saat peluncuran pertama kali supaya bisa mendapatkan harga promo atau harga lebih murah, dan kelak akan melepasnya ketika pasar sekundernya sudah mulai terbentuk.
Ada juga investor yang membeli properti untuk simpanan jangka panjang dan baru akan melepasnya setelah jangka waktu agak lama agar mendapat harga terbaik. Ada juga yang sekadar ingin membeli sebagai rumah kedua.
Tambahan lainnya yang tak kalah penting adalah dengan memilih agen properti yang professional, bisa dengan mulai mengunjungi website Regina Realty di http://reginarealty.co.id
Referensi: 1
9239Like
