Tak Perlu Buka Lahan Hektaran, Belajar Menjadi Pengembang Properti Bisa Dimulai Lahan Kecil-kecilan

Pengembangan properti adalah bisnis yang menarik dan berpotensi menguntungkan. Selain pangsa pasar masih lebar dengan adanya backlog rumah, multiplier efeknya juga sangat luas untuk mendorong pertumbuhan ekonomi. Namun jangan dibayangkan menjadi pengembang properti harus memulai dengan lahan luas. Kita bisa memulainya dari 1 unit saja.

Berikut langkah-langkah dan keuntungan menjadi pengembang properti dengan unit yang sedikit. 

Article

Langkah 1: Pencarian Lahan Properti yang Tepat

Langkah pertama dalam menjadi pengembang properti adalah mencari lahan yang sesuai. Kita perlu memperhatikan beberapa hal, termasuk:

1. Survei Lahan: Kita perlu memastikan lahan yang kita pilih memiliki lingkungan sekitar yang sesuai dengan rencana bisnis properti kita. Apakah daerah tersebut memiliki akses ke fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pasar?
2. Pengecekan Legalitas Tanah: Memeriksa legalitas lahan tersebut adalah sebuah kewajiban untuk memastikan tidak ada sengketa kepemilikan atau masalah hukum yang dapat menghambat proyek.
3. Pengurusan Perizinan: Kita perlu mendapatkan izin yang diperlukan untuk membangun properti di lokasi tersebut. Proses pengurusan perizinan dapat berbeda-beda di setiap wilayah.
4. Pembebasan Lahan: Ini melibatkan pengosongan lahan dari bangunan lama dan persiapan untuk konstruksi serta cara pembayarannya.

Langkah 2: Membuat Perencanaan yang Matang

Sebelum memulai proyek, Kita harus membuat perencanaan yang matang. Ini mencakup:

1. Konsep Proyek Properti: Kita perlu untuk menentukan konsep proyek properti, apakah akan membangun rumah sederhana atau rumah mewah? Perencanaan yang matang akan membantu kita menjalankan proyek dengan lebih lancar meski hanya 1 unit saja.
2. Analisis Target Market: Kita sebaiknya memahami siapa target pasar, apakah properti ini ditujukan untuk keluarga, pasangan muda, atau para profesional? Ini akan memengaruhi desain dan harga properti.
3. Pemilihan Lokasi Strategis: Memilih lokasi yang strategis dan menjanjikan adalah hal utama dan pokok. Lokasi yang baik akan mempengaruhi daya tarik properti dan harga jualnya.
4. Proyeksi Keuangan: Kita juga perlu untuk membuat  proyeksi keuangan. Ini mencakup biaya konstruksi, perizinan, dan perkiraan pendapatan dari penjualan properti.
5. Penentuan Harga Properti: Ini juga krusial karena kita harus menentukan harga jual properti yang kompetitif dan sesuai dengan pasar. Namun tidak terlalu mahal atau terlalu murah.

Recently Listed Properties

1 M-an

house

Rumah Dijual Cluster The Ostara BSD City 1 M-an Luas 80-an m2

BSD CITY, South Tangerang, Indonesia

1 M-an

house

Rumah Dijual Cluster Nara Village 1 M-an Luas 110-an m2

bsd, South Tangerang, Indonesia

900 Juta-an

house

Rumah Dijual Kembangan 900 Juta-an Luas 150-an m2

Kembangan, West Jakarta, Indonesia

Langkah 3: Membangun Unit Rumah

Setelah perencanaan selesai, langkah berikutnya adalah membangun unit rumah. Kita perlu:

1. Mencari Tukang dan Pemasok Material: Mencari tukang, pemilik toko material, dan semua profesional yang diperlukan untuk konstruksi layaknya kita memastikan memiliki tim yang terpercaya.
2. Pertimbangan Harga dan Cara Bayar: Kita perlu mertimbangkan harga perumahan eksisting di wilayah tersebut. Kita juga perlu memahami perbedaan antara tanah matang dan tanah mentah. Tanah matang cenderung lebih mahal, tetapi lebih siap untuk pembangunan.

Langkah 4: Mengurus Legalitas dan Perizinan

Penting untuk memiliki semua dokumen dan perizinan yang diperlukan sebelum melanjutkan konstruksi. Kita perlu memastikan bahwa kita memiliki lahan yang sesuai dengan rencana, mengikuti aturan luas pengembangan, memiliki Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan sertifikat kepemilikan tanah.

Langkah 5: Menjual Unit Rumah

Setelah konstruksi selesai, tiba saatnya untuk menjual unit rumah. Ini bagian seru, karena kita harus memastikan memiliki strategi pemasaran yang efektif dan siap untuk menyerahterimakan rumah kepada pembeli. 

Keuntungan Bisnis Pengembangan Properti dari 1 Unit Rumah atau Unit Sedikit

Memulai bisnis pengembangan properti dari 1 unit rumah atau unit sedikit memiliki beberapa keuntungan:

1. Modal yang Lebih Kecil: Kita membutuhkan modal yang lebih rendah dibandingkan dengan membangun kompleks perumahan atau apartemen.
2. Keuntungan Lebih Cepat: Kita dapat menghasilkan keuntungan lebih cepat, yang memungkinkan kita mengembangkan bisnis dengan lebih cepat dan memperoleh pengalaman lebih banyak.
3. Pengalaman Lebih Banyak: Memulai dengan satu unit rumah memungkinkan kita mengumpulkan pengalaman berharga dalam pengembangan properti.
4. Fleksibilitas yang Lebih Besar: Kita memiliki fleksibilitas untuk menyesuaikan proyek dengan perubahan kondisi pasar.
5. Potensi Keuntungan yang Besar: Meskipun modal lebih kecil, bisnis ini memiliki potensi keuntungan besar jika kita mengambil keputusan yang bijak dalam pemilihan lokasi dan penetapan harga.

Meskipun ada potensi keuntungan, kita juga harus menghadapi beberapa tantangan, seperti biaya konstruksi, perizinan, dan persaingan bisnis yang ketat. Oleh karena itu, persiapan matang dan tekad kuat adalah kunci sukses dalam bisnis pengembangan properti. Jika kita siap menghadapi tantangan ini, menjadi pengembang properti dari 1 unit rumah atau unit sedikit bisa menjadi langkah awal yang menguntungkan dalam karier kita.

Our Agents

Hendro Tjhuan

Average rating:  

 3 reviews

May 30, 2018

by Dimas on Blank Business Name

Thank To Mr Tjuan

Agent dengan layanan terbaik dan kemudahan proses transaksi yang pernah saya temui.
Terima Kasih Mr Tjuan

Karmelita

Average rating:  

 3 reviews

Dec 13, 2018

by Nicki Vanessa on Blank Business Name

Menolong kami

Jujur saya kecewa dengan agen sebelumnya karena beberapa kali saat ada calon pembeli mau lihat rumah saya, malah sering telat datang, akhirnya batal beli. Setelah bertemu Bu Karmel, jadwal bertemu dengan pembeli lebih mudah diatur dan akhirnya rumah saya bisa terjual.

Aan Suhanah

Average rating:  

 2 reviews

Jul 20, 2018

by Kikim on Blank Business Name

Responnya Cepat

Malem2 aku lagi browsing apartment, trs ada iklannya bu Aan. Langsung aku hubungin padahal ud malem gitu, tapi tetep direspon dengan baik dan cepat.
Sampe akhirnya aku jadi sewa apartmen itu, bu Aan juga bantu ngurusin dr awal sampe beres.

Euis yulistiani

Average rating:  

 2 reviews

Jul 20, 2018

by Shelly on Blank Business Name

Sangat Membantu

Mamaku lgi cari rumah di lebak bulus, temen ku blg ada kenalan agen properti yg bisa bantu cari rumah, akhirnya aku di ksh no telp bu Euis.
ngga lama aku hubungin trs ceritain deh aku lagi cari rumah, kebetulan bu Euis punya listingnya.
Mama ku suka, dan harganya jg cocok. Bu Euis jg bantu ngurusin aku dr awal smp selesai.

Previous Next

Referensi:

1. https://panangianschool.com/bingung-dari-mana-ini-cara-jadi-developer-properti-buat-pemula/
2. https://asriman.com/13-strategi-dan-langkah-menjadi-developer-properti/
3. https://asriman.com/ini-dia-halangan-menjadi-developer-properti-bagi-pemula/
4. https://www.rumah.com/panduan-properti/persyaratan-menjadi-developer-68696
5. https://www.rumah123.com/panduan-properti/cara-menjadi-developer/
6. https://asriman.com/berapa-keuntungan-developer-perumahan-di-suatu-proyek/
7. https://peluangusaha.kontan.co.id/news/peluang-besar-menjadi-pengembang-kecil-kecilan
8. https://www.researchgate.net/publication/329520804_ANALISIS_BIAYA_KEUNTUNGAN_DEVELOPER_DARI_HARGA_JUAL_BERBAGAI_TIPE_RUMAH_PADA_BANGUNAN_PERUMAHAN
9. https://www.rumah.com/panduan-properti/bisnis-properti-paling-menguntungkan-adalah-77167
10. https://ekonomi.bisnis.com/read/20150828/107/466873/ini-perhitungan-modal-dan-keuntungan-bisnis-properti-di-tangerang

Temukan Hot Buyers Anda bersama kami di : >>https://t.co/UzgoSitdSx?amp=1<<

Ikuti perkembangan terbaru Info Terupdate seputar Properti hanya di reginarealty.co.id