Survey Harga Tanah dengan 4 Metode Ini
source : https://www.youtube.com/embed/W1Kso2z8aOk
Mau beli properti? Pastikan kita harus mendapatkan harga yang tepat. Bukan kemahalan. Sehingga kita pasti untung di saat membeli properti tersebut. Untuk itu kita perlu melakukan beberapa hal yang intinya adalah melakukan riset sederhana. Saking sederhananya, kita bisa lakukan sendiri. Bukan seperti riset yang berat-berat.
Disadur dari Okezone.com, berikut adalah 4 metode mengetahui harga tanah di suatu tempat:
Baca Lengkap : Menteri ATR/BPN Ajak Seluruh Kepala Daerah di Indonesia Bebaskan BPHTB
Our Agents
Jujur saya kecewa dengan agen sebelumnya karena beberapa kali saat ada calon pembeli mau lihat rumah saya, malah sering telat datang, akhirnya batal beli. Setelah bertemu Bu Karmel, jadwal bertemu dengan pembeli lebih mudah diatur dan akhirnya rumah saya bisa terjual.
Mamaku lgi cari rumah di lebak bulus, temen ku blg ada kenalan agen properti yg bisa bantu cari rumah, akhirnya aku di ksh no telp bu Euis.
ngga lama aku hubungin trs ceritain deh aku lagi cari rumah, kebetulan bu Euis punya listingnya.
Mama ku suka, dan harganya jg cocok. Bu Euis jg bantu ngurusin aku dr awal smp selesai.
Survei Lokasi
Cara yang paling sederhana adalah mengecek langsung ke lokasi dan bertanya kepada warga sekitar tentang harga pasaran di sekitar lokasi tanah. Pada kenyataannya, harga tanah per meter bisa di atas harga patokan, tergantung besarnya permintaan dan penawaran. Jika permintaan lebih banyak, tentu harganya semakin tinggi. Sebaliknya, jika ramai orang menawarkan tanahnya, tentu harganya semakin rendah. Kisaran harga tanah per meter umumnya di wilayah tersebut dapat diketahui melalui pengamatan. Dengan begitu akan diperoleh harga tanah yang tepat.
Konsultasi ke Notaris Setempat
Selain bertugas sebagai perantara atau saksi, notaris juga bisa memberikan informasi tentang harga tanah setempat. Notaris dapat memberikan harga yang pantas sesuai dengan lokasi lahan, luas lahan, serta fasilitas publik di sekitarnya. Hal yang sama juga bisa didapatkan melalui agen properti profesional.
Baca Lengkap : 2045, Indonesia Menjadi Negara Urban
Recently Listed Properties
Cek NJOP Tanah
NJOP adalah surat dari pemerintah yang diberikan pada pemilik lahan sebagai tanda bukti pembayaran pajak tahunan. Dalam NJOP dapat ditemukan berbagai informasi, seperti Perbandingan Harga Objek, Nilai Perolehan Baru, dan Nilai Jual Objek Pajak Pengganti. Informasi-informasi tersebut dapat menjadi dasar penentuan harga tanah.
Cara menghitung harga tanah dengan NJOP cukup mudah. Sebagai contoh, tanah seluas 500 m2 dengan nilai pajak mencapai Rp1 juta per m2.
Dari informasi tersebut dihitung menjadi:
500 x 1.000.000 = Rp500.000.000
Rp 500 juta merupakan harga jual tanah menurut perhitungan NJOP. Tetapi, umumnya harga tersebut masih merupakan harga terendah. Maka dari itu, orang-orang akan mengalikan satu setengah kali atau dua kali lipat harga tersebut sebagai harga jual yang tepat, sehingga harga yang semula Rp500 juta bisa berubah menjadi Rp 1 miliar.
Cek Harga di Marketplace
Yang paling gampan untuk melakukan riset sederhana adalah dengan marketplace atau situs jual beli properti. Silahkan kunjungi marketplace favorit dan ketikkan nama daerah serta spesifikasi yang diminati. Di mesin pencari pada marketplace, kita bisa mendapatkan banyak sekali properti dengan berbagai harga. Lalu kita bandingkan penawarannya.
Mudah bukan? Dengan demikian kita bisa mendapatkan harga tanah yang tidak kemahalan atau mendapatkan harga yang wajar berdasar lokasi, bentuk dan selera kita.
Referensi: https://economy.okezone.com/read/2021/10/12/470/2484959/4-cara-mengetahui-harga-tanah-di-suatu-daerah
Temukan Hot Buyers Anda bersama kami di : >>https://t.co/UzgoSitdSx?amp=1<<
Ikuti perkembangan terbaru Info Terupdate seputar Properti hanya di reginarealty.co.id
Klik di sini
