Siapa Bilang Kaum Rebahan? Buktinya Milenial Dominasi Transaksi Properti
Berdasarkan laporan dari Pinhome Indonesia Residential Market Report 2023 & Outlook 2024, kalangan generasi milenial mendominasi penjualan properti pada kuartal I/2024 dengan kontribusi sebesar 55%, seiring dengan adanya lonjakan permintaan rumah perdana.
CEO dan Co-founder Pinhome Dayu Dara Permata dalam keterangan resminya, dikutip Selasa (18/6/2024) mengatakan bahwa hal ini menegaskan peran penting generasi muda dalam menggerakkan pasar properti, terutama di tengah dinamika seperti pergeseran minat ke wilayah berkembang dan peningkatan permintaan sewa rumah di tengah kenaikan suku bunga.
Article
Laporan tersebut memperlihatkan resiliensi dan dinamika yang menarik pada pasar properti Indonesia, yang tentunya juga disertai dengan berbagai faktor yang saling mempengaruhi satu sama lain.
Tren ini juga tak bertolak belakang dengan laporan Pinhome sebelumnya yang memperlihatkan resiliensi pasar di sepanjang tahun 2023 serta ramalan optimis pada tahun 2024.
Pasar properti Indonesia, Dayu menjelaskan, memperlihatkan ketahanan luar biasa di kuartal I/2024, didukung oleh tingginya permintaan pembeli rumah pertama dan milenial, khususnya pada segmen hunian terjangkau.
Temuan ini menjelaskan bagaimana kalangan milenial mendominasi pasar properti, di mana milenial menjadikan hunian dengan kisaran harga menengah ke bawah (Rp200 juta-Rp600 juta) sebagai pilihan utama, dengan tipe 36 menjadi yang paling banyak dicari. Bogor, Tangerang, dan Bekasi menjadi lokasi favorit bagi milenial untuk membeli rumah.
Dua faktor utama yang membentuk sebagaimana pasar properti pada kuartal I/2024 adalah Pemilu 2024 dan insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP)
Pemilu mendorong timbulnya sikap hati-hati di kalangan pembeli properti mewah, sedangkan minat terhadap rumah terjangkau pun tetap tinggi. Ini menunjukkan kebutuhan masyarakat akan hunian yang sesuai dengan kemampuan finansial mereka di tengah gejolak politik dan ekonomi yang tak menentu.
Recently Listed Properties
Laporan Pinhome juga turut menyoroti temuan-temuan lainnya.
Pertama, permintaan rumah mewah melambat selama periode Pemilu.
Melambatnya pertumbuhan minat terhadap rumah mewah ketimbang rumah terjangkau menandakan sikap wait and see dari pembeli rumah mewah.
Kedua, lonjakan minat terhadap wilayah penyangga IKN.
Terjadi peningkatan minat yang cukup besar di Samarinda dan Balikpapan, masing-masing lebih dari 20 kali lipat dan 4 kali lipat, mengindikasikan potensi pertumbuhan ekonomi di wilayah tersebut seiring dengan pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN).
Ketiga, insentif bebas PPN memotivasi pembelian.
Walaupun mendorong percepatan pembelian sampai 25%, tenggat waktu kebijakan ini tetap menjadi pertimbangan penting bagi pembeli.
Keempat, pasar sewa terdampak kenaikan suku bunga.
Permintaan sewa rumah didorong naiknya suku bunga pinjaman bank, khususnya di kalangan milenial yang mencari alternatif tempat tinggal yang lebih terjangkau.
Pinhome memprediksi tren kenaikan suku bunga akan berlanjut, yang bisa menyebabkan penurunan permintaan KPR, meski begitu permintaan KPR takeover dan sewa rumah diperkirakan akan naik.
Menurut data internal Pinhome, 4 dari 5 pengguna Pinhome adalah calon pembeli rumah perdana. Pinhome menyediakan layanan pencarian rumah dengan 80% pilihan rumah terjangkau dengan harga di bawah Rp3 miliar, memiliki kerja sama dengan berbagai bank untuk memfasilitasi pembiayaan, serta layanan perawatan properti.
Our Agents
Jujur saya kecewa dengan agen sebelumnya karena beberapa kali saat ada calon pembeli mau lihat rumah saya, malah sering telat datang, akhirnya batal beli. Setelah bertemu Bu Karmel, jadwal bertemu dengan pembeli lebih mudah diatur dan akhirnya rumah saya bisa terjual.
Mamaku lgi cari rumah di lebak bulus, temen ku blg ada kenalan agen properti yg bisa bantu cari rumah, akhirnya aku di ksh no telp bu Euis.
ngga lama aku hubungin trs ceritain deh aku lagi cari rumah, kebetulan bu Euis punya listingnya.
Mama ku suka, dan harganya jg cocok. Bu Euis jg bantu ngurusin aku dr awal smp selesai.
Temukan Hot Buyers Anda bersama kami di : >>https://t.co/UzgoSitdSx?amp=1<<
Ikuti perkembangan terbaru Info Terupdate seputar Properti hanya di reginarealty.co.id
Referensi:
- https://ekonomi.bisnis.com/read/20240618/47/1774878/riset-milenial-kontribusi-55-transaksi-properti-kuartal-i2024
- https://industri.kontan.co.id/news/milenial-memilih-rumah-harga-sekitar-rp-200-juta-rp-600-juta
- https://www.idntimes.com/business/economy/ridwan-aji-pitoko-1/55-persen-transaksi-properti-selama-q1-2024-dilakukan-milenial
- https://www.detik.com/properti/berita/d-7389116/bohong-milenial-sulit-beli-rumah-ini-buktinya
- https://wartaekonomi.co.id/read537278/laporan-pinhome-resiliensi-pasar-properti-indonesia-didorong-pembeli-rumah-pertama-dan-millennial-di-q1-2024
36663Like
