Langkah Mudah Bisnis Jual Beli Tanah
Bisnis properti masih tetap menggiurkan meski diterpa badai covid beberapa tahun terakhir. Bagaimana tidak, manusia makin bertambah banyak, sedangkan tanah tidak berkembang pesat meski sudah ada reklamasi di berbagai daerah. Bisnis jual beli tanah bisa menjadi salah satu pilihan bisnis properti dan investasi yang menguntungkan jika dikelola dengan baik dan tepat.
Berikut ini adalah beberapa langkah mudah yang bisa kita ikuti untuk memulai bisnis jual beli tanah.
Article
Ketahui Target Market
Langkah awal yang penting namun sering dilupakan dalam bisnis jual beli tanah adalah memahami target market. Well ok, semua orang butuh rumah, dan setiap rumah butuh tanah. Tapi kita tetap perlu menentukan siapa yang akan menjadi pembeli potensial tanah kita. Apakah investor, pengembang properti, atau individu yang mencari tanah untuk membangun rumah? Setidaknya dengan mengenal target market, kita dapat menentukan strategi pemasaran yang tepat dan menyesuaikan penawaran tanah sesuai kebutuhan dan keinginan calon pembeli kita.
Pertanyaanya, kita cari tanah lalu cari calon pembeli potensial atau kita cari calon pembeli potensial baru cari tanah? Nah hayo…
Rajin Survey Tanah
Melakukan survey tanah adalah langkah krusial yang tidak boleh dilewatkan. Berikut adalah beberapa hal yang perlu diperhatikan saat melakukan survey tanah:
- Lokasi: Tentu saja adalah memiliki lokasi yang strategis dan memiliki potensi perkembangan di masa depan. Lokasi strategis ini yang setidaknya berada di dekat dengan berbagai fasilitas atau sarana umum. Jalan akses, sarana angkutan, listrik, air, pasar, rumah sakit, sekolah dll.
- Harga: Jangan lupa untuk membandingkan harga tanah di lokasi tersebut dengan harga pasaran. Jangan sampai beli tanah kemahalan tapi juga jangan tergiur dengan tanah yang terlalu murah.
- Bentuk Tanah: Meski bentuk tanah serta kontur sebenarnya ya rata-rata saja, tapi sebaiknya kita memastikan bahwa bentuk tanah tidak aneh, elevasi tidak terlalu ekstrim dan dapat dimanfaatkan dengan optimal.
Teliti Surat dan Legalitas Tanah
Legalitas tanah adalah aspek yang sangat penting dalam bisnis jual beli tanah. Kita perlu untuk memastikan semua surat dan dokumen tanah lengkap dan sah. Beberapa dokumen penting yang harus diperiksa antara lain sertifikat hak milik (SHM), SPPT PBB, dan KTP Pemilik dan dokumen lainnya yang terkait dengan kepemilikan tanah.
Recently Listed Properties
Untuk memastikan keabsahan dokumen, sebaiknya kita memiliki rekanan notaris yang teliti dan cermat. Notaris akan membantu kita memeriksa legalitas tanah dan mengurus proses balik nama jika terjadi transaksi jual beli. Dengan bantuan notaris, kita setidaknya meminimalisir resiko masalah hukum di kemudian hari.
Bentuk Tim Pemasaran
Pemasaran adalah kunci sukses dalam semua bisnis termasuk tentu saja bisnis jual beli tanah. Baik skala bisnis kecil atau besar, kita perlu untuk membentuk tim pemasaran yang solid dan profesional. Berikut langkah-langkah dalam membentuk tim pemasaran yang efektif:
- Kerjasama dengan Agen Properti: Kita dapat menjalin kerjasama dengan agen properti seperti Regina Realty yang telah memiliki reputasi baik. Agen properti biasanya memiliki pengalaman, jaringan dan literasi yang baik tentang pemasaran properti. Harapannya dapat mempercepat dan membantu proses pemasaran kita, Untuk skala bisnis yang kecil atau besar, tidak ada salahnya untuk mengajak kerjasama dengan agen properti seperti Regina Realty.
- Rekrut Marketing: Jika skala bisns kita sudah membesar, tidak ada salahnya merekrut tenaga marketing yang berpengalaman dan memiliki jaringan luas dalam industri properti. Marketing yang handal dapat membantu kita memasarkan tanah dengan lebih efektif.
Kesiapan Modal
Ini yang paling krusial. Bisnis properti jelas padat modal. Maka mau tidak mau, modal yang harus disiapkan relatif cukup besar. Namun kemampuan kita dalam bernegosiasi dapat menurunkan potensi modal sendiri yang besar. Rekanan yang luas juga bisa membantu. Semisal saja bernego dengan pemilik tanah tentang cara pembayaran atau memiliki rekanan investor yang mau bekerjasama dengan kita untuk memodali bisnis jual beli tanah kita.
Kesimpulan
Bisnis jual beli tanah memerlukan perencanaan yang matang dan langkah-langkah yang tepat. Dengan mengetahui target market, rajin melakukan survey tanah, meneliti surat dan legalitas tanah, membentuk tim pemasaran yang handal serta kesiapan modal, kita dapat menjalankan bisnis ini dengan lebih mudah mendapatkan peta jalannya. Perihal suksesnya, kita panjatkan doa kepada Tuhan YME.
Our Agents
Mamaku lgi cari rumah di lebak bulus, temen ku blg ada kenalan agen properti yg bisa bantu cari rumah, akhirnya aku di ksh no telp bu Euis.
ngga lama aku hubungin trs ceritain deh aku lagi cari rumah, kebetulan bu Euis punya listingnya.
Mama ku suka, dan harganya jg cocok. Bu Euis jg bantu ngurusin aku dr awal smp selesai.
Temukan Hot Buyers Anda bersama kami di : >>https://t.co/UzgoSitdSx?amp=1<<
Ikuti perkembangan terbaru Info Terupdate seputar Properti hanya di reginarealty.co.id
36229Like
