Korupsi Tambang Ilegal Berpotensi Rugikan Negara 271 Triliun, Bisa Jadi Apa di Properti?
Beberapa hari ini kita dihebohkan dengan kasus korupsi yang menyeret beberapa nama terkenal menjadi tersangka. Sebut saja HL yang juga dikenal sebagai crazy rich PIK dan HM yang juga suami dari artis Sandra Dewi. Kejaksaan Agung (Kejagung) sedang menghitung kerugian negara yang disebabkan oleh dugaan tindak pidana korupsi dalam tata niaga komoditas timah wilayah Izin Usaha Pertambangan (IUP) PT Timah Tbk (TINS) tahun 2015 sampai dengan 2022. Direktur Penyidik Jampidsus Kuntadi menyampaikan bahwa pihaknya masih dalam proses penghitungan kerugian negara bersama dengan Badan Pengawasan Keuangan dan Pembangunan (BPKP).
Article
Sedangkan sebelumnya dari hasil perhitungan ahli lingkungan IPB Bambang Hero Saharjo kerugian ekologis, ekonomi dan pemulihan lingkungan dari korupsi tersebut mencapai Rp 271 triliun. Perhitungan tersebut dilakukan sesuai ketentuan yang diatur dalam Peraturan Menteri LHK Nomor 7/2014. Dalam kasus ini, kerugian ekologis sebesar Rp 183,7 triliun, kerugian ekonomi lingkungan sebesar Rp 74,4 triliun dan kerugian biaya pemulihan lingkungan mencapai Rp 12,1 triliun.
Tapi kali ini kita tidak akan bahas mengenai korupsi atau potensi kerugian yang 271 triliun itu. Kita akan bahas bagaimana 271 triliun itu jika dimanfaatkan untuk properti. Penasaran?
Target Sejuta Rumah Akan Selesai
Kita tahu bahwa pemerintah Republik Indonesia memiliki Program Sejuta Rumah yang mana program ini memiliki target menyediakan satu juta rumah untuk masyarakat berpenghasilan rendah di setiap tahunnya. Jika kita mengacu pada pencapaian tahun 2023 lalu, untuk rumah subsidi atau flpp tercapai berkisar 400 ribuan saja, meski secara total tercapai kurang lebih 1,2 juta rumah.
Sebagaimana kita ketahui, bahwa harga rumah subsidi berkisar 166 juta hingga 240 juta. Harga tersebut berbeda di masing-masing wilayah di Indonesia. Jika rata-rata harga rumah subsidi di Indonesia sebesar 200 juta maka dengan 271 triliun, kita dapat membeli sekitar 1.355.000 juta rumah subsidi dan dibagikan kepada yang berhak. Ini berarti Program Sejuta Rumah dari pemerintah dapat tercapai dalam jangka waktu 1 tahun.
Lebih Dari 1,2 Juta Apartemen Murah
Di Jakarta backlog perumahan juga tinggi, namun karena keterbatasan lahan maka solusi untuk mengatasi backlog perumahan tersebut adalah dengan membangun apartemen. Dari hasil penelusuran menggunakan search engine, harga apartemen termurah di Jakarta mulai 225 juta.
Jika kita menggunakan 271 triliun tersebut untuk membeli apartemen murah seharga 225 juta, maka kita dapat membeli apartemen murah sebanyak 1.204.444. Dengan demikian backlog perumahan di Jakarta yang tahun 2023 sebesar 1,3 juta akan terselesaikan 92,6%.
Recently Listed Properties
Backlog Perumahan, Lebih Dari 60% Terselesaikan Dalam 1 Tahun
Backlog perumahan yang tercatat di Kementerian PUPR sebesar 11 juta pada tahun 2022. Angka ini meningkat menjadi 12,7 juta pada tahun 2023. Namun kita tak perlu khawatir karena dengan 271 triliun tersebut lebih dari 60% masalah backlog perumahan akan selesai dalam jangka waktu 1 tahun. Bagaimana perhitungannya?
Mari kita asumsikan bahwasannya untuk modal membangun perumahan seluas 1 hektar membutuhkan dana sekitar 3,5 miliar. Maka dengan 271 triliun kita dapat membangun perumahan subsidi seluas 77.429 hektar. Jika satu hektar terdapat 100 unit rumah subsidi maka dengan 77.429 hektar tersebut kita bisa mengembangkan menjadi 7.742.857 rumah subsidi.
Bisa Borong Ribuan Rumah Termahal atau Apartemen Termahal di Indonesia
Dikutip dari Kompas.com, rumah termahal terdapat di Lyndon di Kawasan Nava Park, BSD City, Kabupaten Tangerang. Rumah Tipe 19 berdimensi 601/665 meter persegi diklaim sebagai rumah termahal di Indonesia yang pernah ditawarkan di pasar primer (primary market). Dengan 271 triliun, kita bisa memborong 9.033 rumah di sana.
Sedangkan IDXChannel.com pernah memberitakan tentang 10 apartemen termahal di Indonesia. Harga apartemen yang terletak di segitiga emas Jakarta Selatan tersebut mencapai 63 miliar. Maka dengan 271 triliun, kita dapat membeli 4.302 apartemen.
Cicil Hutang BUMN
Pembangunan infrastruktur oleh pemerintah Republik Indonesia tergolong masif, namun angka ini juga membuat hutang BUMN membengkak. Dikutip dari Kumparan.com, Menteri BUMN Erick Thohir mengungkapkan utang BUMN mencapai Rp 1.640 triliun sepanjang tahun 2022. Dengan 271 triliun, maka sekitar 16,52% dari hutang tersebut akan terbayar.
Bisa untuk apa lagi ya?
Our Agents
Jujur saya kecewa dengan agen sebelumnya karena beberapa kali saat ada calon pembeli mau lihat rumah saya, malah sering telat datang, akhirnya batal beli. Setelah bertemu Bu Karmel, jadwal bertemu dengan pembeli lebih mudah diatur dan akhirnya rumah saya bisa terjual.
Mamaku lgi cari rumah di lebak bulus, temen ku blg ada kenalan agen properti yg bisa bantu cari rumah, akhirnya aku di ksh no telp bu Euis.
ngga lama aku hubungin trs ceritain deh aku lagi cari rumah, kebetulan bu Euis punya listingnya.
Mama ku suka, dan harganya jg cocok. Bu Euis jg bantu ngurusin aku dr awal smp selesai.
Temukan Hot Buyers Anda bersama kami di : >>https://t.co/UzgoSitdSx?amp=1<<
Ikuti perkembangan terbaru Info Terupdate seputar Properti hanya di reginarealty.co.id
Referensi:
- https://www.cnbcindonesia.com/news/20240328204055-4-526522/tega-helena-lim-dan-harvey-moeis-korupsi-timah-ri-boncos-rp-271-t
- https://www.antaranews.com/infografik/3935511/program-sejuta-rumah-2023-tembus-12-juta-unit
- https://www.detik.com/properti/berita/d-7120336/sudah-naik-ini-daftar-harga-rumah-subsidi-2024
- https://perkim.id/perumahan/waspada-indonesia-mengalami-backlog-kepemilikan-perumahan/
- https://www.suara.com/news/2023/10/12/140135/sarana-jaya-dukung-pemprov-dki-jakarta-hadirkan-hunian-terjangkau-milik-dengan-cicilan-rp-14-jutabulan
- https://www.kompas.com/properti/read/2020/11/24/142936021/sinarmas-dan-hongkong-land-rilis-rumah-termahal-se-indonesia-rp-30
- https://www.idxchannel.com/milenomic/10-apartemen-termahal-di-indonesia-ada-yang-tembus-rp63-miliar/
- https://kumparan.com/kumparanbisnis/warisan-pemerintah-jokowi-utang-bumn-bengkak-imbas-proyek-infrastruktur-22890f7a8J9/full
35629Like
