Katanya Punya Rumah di Indonesia itu Sulit, Tapi Tenang Ada Lelang
Berdasarkan laporan BestBrokers, Indonesia kini menempati peringkat keempat sebagai negara dengan rumah paling tak terjangkau di dunia. Dengan harga rumah rata-rata Rp 18,1 juta/m² dan pendapatan tahunan hanya Rp 37,5 juta, rasio keterjangkauannya menyentuh 48,35%.
Bahkan negara maju seperti Korea Selatan masih memiliki rasio lebih rendah. Ini menandakan bahwa bukan hanya harga yang tinggi jadi masalah, melainkan juga pendapatan masyarakat yang jauh dari kata cukup.
Kondisi ini menciptakan ruang hampa dalam generasi produktif. Semangat punya rumah ada, tapi kemampuan nyaris tidak tersedia. Di satu sisi, harga properti terus menanjak. Di sisi lain, gaji tak kunjung ikut mendaki.
Lelang Negara: Solusi Sah, Terjangkau, dan Legal
Ketika pasar primer dan sekunder membuat frustrasi, lelang properti negara bisa menjadi penyelamat. Situs resmi lelang.go.id dari DJKN menyediakan daftar properti sitaan bank atau negara dengan harga yang sering kali lebih murah 20–50% dari harga pasar.
Keuntungan membeli rumah lewat lelang:
- Harga jauh di bawah nilai pasar
- Legalitas dan keamanan transaksi dijamin negara.
- Detail properti disampaikan secara terbuka dan bisa ditelusuri.
- Cocok untuk pembeli pribadi maupun investor berpengalaman.
Namun, seperti halnya peluang, tidak semua orang siap memanfaatkannya. Proses lelang menuntut kecepatan, kesiapan dana, dan pemahaman atas regulasi.
Ada Agen Properti Profesional Sebagai Partner
Mencari rumah dengan harga miring tanpa pengalaman ibarat menyusuri jalan sempit tanpa peta dan pencahayaan. Di sinilah agen properti profesional mengambil peran penting, bukan sekadar penunjuk arah, tapi navigator yang paham medan. Mereka tahu kapan harus menawar, di mana harga bisa ditekan, dan properti mana yang punya potensi naik nilai dalam waktu dekat. Agen bisa menyaring rumah-rumah yang betul-betul layak huni, sekaligus menghindarkan kita dari jebakan properti bermasalah secara hukum atau legalitas abu-abu.
Recently Listed Properties
Dan menariknya, kita tak selalu harus menempuh jalur lelang untuk mendapatkan harga terjangkau. Banyak agen properti yang punya akses ke listing privat, stok developer, atau properti sekunder dengan harga di bawah pasar. Informasi semacam ini tak selalu muncul di portal publik—tapi berada di tangan orang yang tepat.
Harga Rumah Memang Mahal, Tapi Kita Harus Punya Akal
Harga rumah boleh terus menanjak. Tapi cara cerdas selalu punya ruang untuk menyalip. Lelang rumah memang bukan jalur utama, tapi bisa jadi jalan pintas yang tak banyak orang tahu.
Apalagi bila langkah kita ditemani agen properti yang tahu medan. Di saat pasar terasa kejam, strategi dan kolaborasi adalah senjata paling dalam.
Harga boleh ke langit, tapi kita harus punya strategi.
Our Agents
Temukan Hot Buyers Anda bersama kami di : >>https://t.co/UzgoSitdSx?amp=1<<
Sumber: Detik.com dan sumber lainnya.
43759Like
