Jakarta Makin Bersaing Dalam Pertumbuhan Sewa Properti di Asia
Di tengah dominasi Singapura dan Hong Kong sebagai pusat pasar properti paling dinamis di Asia, sejumlah kota berkembang kini mulai mencuri perhatian dengan performa hasil sewa yang mengesankan. Berdasarkan laporan terbaru dari perusahaan jasa properti JLL, hanya Hong Kong yang berhasil masuk dalam lima besar kota dengan pertumbuhan sewa tertinggi. Sedangkan Jakarta tercatat mengalami pertumbuhan sewa yang menonjol di Asia.
Article
Roddy Allan, Kepala Riset JLL Asia-Pasifik, dalam wawancaranya dengan CNBC pada Senin (10/6/2024), menyatakan bahwa mereka tetap optimis terhadap pasar-pasar yang sudah mapan seperti Hong Kong. Namun, dia juga mencatat bahwa ada pertumbuhan sewa yang lebih menonjol di beberapa pasar berkembang di kawasan ini, seperti Ho Chi Minh City, Jakarta, Bangkok, dan Manila.
Meski harga sewa di Asia-Pasifik stabil pada kuartal pertama 2024 berkat permintaan tinggi untuk properti kelas atas dan peningkatan tingkat kembali ke kantor serta kedatangan ekspatriat, beberapa kota mengalami lonjakan pertumbuhan sewa yang signifikan.
Bangkok
Bangkok, Thailand Bangkok mencatat pertumbuhan sewa residensial sebesar 18,1% pada kuartal keempat 2024 secara tahunan, dengan harga sewa rata-rata mencapai THB 8.292 (sekitar Rp3,6 juta) per meter persegi per tahun.
Allan menyebutkan bahwa permintaan sewa meningkat di Bangkok, terutama untuk kondominium mewah. Kembalinya turis dan ekspatriat turut mendorong lonjakan permintaan ini. Dengan tambahan 2.800 unit dari 12 proyek baru pada akhir 2024, pertumbuhan sewa di Bangkok diperkirakan akan terus meningkat.
Recently Listed Properties
Ho Chi Minh
Ho Chi Minh City, Vietnam Ho Chi Minh City, kota terbesar di Vietnam, mencatat pertumbuhan sewa residensial sebesar 5,9% pada kuartal pertama 2024. Harga sewa rata-rata di kota ini mencapai USD 120 (Rp1,9 juta) per meter persegi per tahun. Pertumbuhan sewa ini dipicu oleh penawaran unit baru berkualitas tinggi. Selain itu, segmen properti dengan harga lebih rendah juga mulai menunjukkan peningkatan yang signifikan.
Jakarta
Jakarta, Indonesia Jakarta mencatat pertumbuhan sewa residensial sebesar 4,8% pada kuartal keempat 2024 secara tahunan, dengan harga sewa rata-rata Rp3.214.555 per bulan. Laporan tersebut mengungkapkan bahwa penjualan kondominium di Jakarta melambat dalam tiga tahun terakhir, dipengaruhi oleh faktor politik seperti pemilihan presiden. Meskipun demikian, permintaan sewa tetap kuat, terutama di segmen kelas atas. Allan menambahkan bahwa peluncuran properti baru diperkirakan tetap rendah sepanjang tahun 2024, yang akan mendorong permintaan hunian berkualitas tinggi.
Manila
Manila, Filipina Manila juga menunjukkan pertumbuhan sewa residensial sebesar 0,8% pada kuartal pertama 2024, dengan harga sewa rata-rata PHP 9.984 (Rp2,7 juta) per bulan. Pertumbuhan ini didorong oleh permintaan dari eksekutif dan pekerja asing di tengah pemulihan harga sewa pasca pandemi COVID-19. Permintaan sewa di Manila diperkirakan akan tetap stabil seiring dengan kebijakan kembali ke kantor yang semakin membaik.
Our Agents
Jujur saya kecewa dengan agen sebelumnya karena beberapa kali saat ada calon pembeli mau lihat rumah saya, malah sering telat datang, akhirnya batal beli. Setelah bertemu Bu Karmel, jadwal bertemu dengan pembeli lebih mudah diatur dan akhirnya rumah saya bisa terjual.
Mamaku lgi cari rumah di lebak bulus, temen ku blg ada kenalan agen properti yg bisa bantu cari rumah, akhirnya aku di ksh no telp bu Euis.
ngga lama aku hubungin trs ceritain deh aku lagi cari rumah, kebetulan bu Euis punya listingnya.
Mama ku suka, dan harganya jg cocok. Bu Euis jg bantu ngurusin aku dr awal smp selesai.
Temukan Hot Buyers Anda bersama kami di : >>https://t.co/UzgoSitdSx?amp=1<<
Ikuti perkembangan terbaru Info Terupdate seputar Properti hanya di reginarealty.co.id
Sumber: Liputan6.com
36530Like
