Investasi Properti Komersial Asia Pasifik Melonjak 30 Persen pada 2021
source : https://www.youtube.com/embed/284tZCMvZOs
Dikutip dari WordPropertyJournal.com, transaksi properti langsung Asia Pasifik tahun ini mencapai $125 miliar, hanya 6% di bawah level 2019 karena investor menanamkan modal ke aset yang lebih tahan pendapatan, seperti kantor dan sektor logistik. Menurut penasihat properti JLL, volume investasi properti komersial Asia Pasifik terus meningkat pesat dalam sembilan bulan pertama tahun 2021, naik 30% dibandingkan periode yang sama tahun 2020.
Analisis di JLL’s Capital Tracker Q3 2021 menunjukkan bahwa investasi kuartal ketiga di Asia Pasifik adalah $39,5 miliar, meningkat 10% dari tahun ke tahun. Namun, transaksi turun 23% kuartal-ke-kuartal karena beberapa ekonomi regional terkena dampak kebangkitan Covid-19 dan pembatasan selanjutnya membatasi aktivitas.
Baca Lengkap : Waralaba Minimarket Bertahan Di Masa Pandemi
Our Agents
Jujur saya kecewa dengan agen sebelumnya karena beberapa kali saat ada calon pembeli mau lihat rumah saya, malah sering telat datang, akhirnya batal beli. Setelah bertemu Bu Karmel, jadwal bertemu dengan pembeli lebih mudah diatur dan akhirnya rumah saya bisa terjual.
Mamaku lgi cari rumah di lebak bulus, temen ku blg ada kenalan agen properti yg bisa bantu cari rumah, akhirnya aku di ksh no telp bu Euis.
ngga lama aku hubungin trs ceritain deh aku lagi cari rumah, kebetulan bu Euis punya listingnya.
Mama ku suka, dan harganya jg cocok. Bu Euis jg bantu ngurusin aku dr awal smp selesai.
“Meskipun terus-menerus tidak dapat diprediksi, interaksi kami dengan klien menegaskan kembali daya tarik dan ketahanan sektor properti komersial Asia Pasifik. Sepanjang tahun 2021, minat investor di kawasan ini tetap sangat tinggi karena modal menjadi lebih aktif dan volume mendekati tingkat pra-pandemi di seluruh dunia. yang kami harapkan akan berlanjut hingga kuartal keempat,” kata Stuart Crow, CEO, Capital Markets, Asia Pasifik, JLL.
Pada kuartal ketiga tahun 2021, investasi kantor terus pulih, mencapai 55% dari kesepakatan, didukung oleh stabilnya tingkat sewa dan hunian. Secara bersamaan, transaksi logistik terus meningkat, dengan investasi dalam 12 bulan terakhir mencapai $43 miliar, dibandingkan dengan $25 miliar pada 2019. JLL memperkirakan investasi logistik akan berlipat ganda menjadi $50-60 miliar antara 2023-25, didorong oleh pendorong permintaan yang menguntungkan, menarik hasil menyebar dan keinginan untuk diversifikasi.
Investasi ritel dan hotel melemah karena pemulihan ekonomi di seluruh wilayah tertunda karena wabah Covid-19. Volume investasi hotel akan melampaui $7 miliar untuk tahun 2021 penuh, tumbuh menjadi $9 miliar pada tahun 2022, perkiraan JLL.
Berdasarkan geografi, aktivitas di Australia meningkat dua kali lipat dari tahun ke tahun, karena penjualan industri dan perkantoran yang besar, mencatat lebih dari $6,3 miliar dalam investasi langsung untuk kuartal tersebut. Jepang pada $11,8 miliar (naik 51% tahun-ke-tahun) dan Korea Selatan pada $7 miliar (naik 1% tahun-ke-tahun) didukung oleh aktivitas dari REIT domestik dan manajer investasi. Sebaliknya, aktivitas investasi di China mengakhiri kuartal ini sekitar $7,3 miliar (16% turun tahun-ke-tahun), sementara Singapura turun menjadi $1,1 miliar dolar (64% turun tahun-ke-tahun) karena sentimen diredam oleh Covid-19 pembatasan.
Baca Lengkap : Penyebab Sengketa Lahan Dan Cara Mengurangi Resiko Mendapatkan Lahan Bersengketa
Recently Listed Properties
“Kami berharap realokasi portofolio tetap menjadi tema utama hingga 2022 dengan investor menghadapi persaingan ketat untuk aset yang tahan pendapatan termasuk kantor dan logistik, serta di lebih banyak sektor khusus seperti penyimpanan mandiri, perumahan, dan pusat data. Secara keseluruhan, sentimen investor tetap ada. positif dan kami mempertahankan pandangan kami bahwa volume investasi akan meningkat 15 hingga 20% pada tahun 2021 dengan pemulihan lebih lanjut diharapkan pada tahun 2022,” kata Regina Lim, Head of Capital Markets Research, Asia Pasifik, JLL.
Bagaimana dengan Indonesia? Apakah sudah merasakan peningkatan penjualan pasca menurunnya kasus Covid19? Berdasar Pertumbuhan permintaan properti komersial pada triwulan II-2021 menunjukkan sedikit peningkatan. Indeks Permintaan Properti Komersial yang dirilis Bank Indonesia pada Agustus 2021 lalu, tercatat 0.06% (yoy) sedikit lebih tinggi dibandingkan pada triwulan I-2021, namun masih belum menembus 0,20% (yoy) pada triwulan II-2020. Perbaikan pada triwulan II-2021 didorong kategori sewa khususnya segmen hotel, apartemen sewa dan convention hall, sedangkan lahan industri dan pergudangan masih mengalami perlambatan.
Referensi :
- https://www.worldpropertyjournal.com/real-estate-news/singapore/commercial-real-estate-news-commercial-property-investment-data-in-asia-in-2021-jll-asia-pacific-market-reports-stuart-crow-china-property-news-regina-12780.php
2. Perkembangan Properti Komersial – Triwulan II 2021 https://www.bi.go.id/id/publikasi/laporan/Pages/PPKom_Triwulan_II_2021.aspx
Temukan Hot Buyers Anda bersama kami di : >>https://t.co/UzgoSitdSx?amp=1<<
Ikuti perkembangan terbaru Info Terupdate seputar Properti hanya di reginarealty.co.id
Klik di sini
