Di Tiongkok, Sekarang Bisa KPR Sampai Usia 80 Tahun
Seperti diberitakan diberbagai media, pasar properti Tiongkok mengalami kemerosotan karena pembatasan COVID-19 yang ketat selama tiga tahun terakhir. Pada bulan Februari, IMF menyatakan dalam tinjauan tahunannya terhadap ekonomi Tiongkok bahwa krisis real estat “masih belum terselesaikan” dan pertumbuhan ekonomi Tiongkok masih “berada di bawah tekanan.”
Selain itu, lebih dari setengah dari 60 pengembang yang terdaftar di daratan Tiongkok kemungkinan akan mengalami kerugian untuk tahun fiskal 2022, berdasarkan perhitungan Bloomberg yang menggunakan data publik pada tanggal 6 Februari.
Our Agents
Mamaku lgi cari rumah di lebak bulus, temen ku blg ada kenalan agen properti yg bisa bantu cari rumah, akhirnya aku di ksh no telp bu Euis.
ngga lama aku hubungin trs ceritain deh aku lagi cari rumah, kebetulan bu Euis punya listingnya.
Mama ku suka, dan harganya jg cocok. Bu Euis jg bantu ngurusin aku dr awal smp selesai.
Menurut data resmi yang dirilis pada tanggal 17 Januari, investasi pada properti Tiongkok turun sekitar 10% pada tahun 2022 dibandingkan dengan tahun sebelumnya. Penjualan juga terus melemah pada Januari 2023, dengan penjualan properti residensial berdasarkan area turun 14% dari periode yang sama pada tahun 2022, menurut data dari 40 kota besar yang dikumpulkan oleh Tiongkok Real Estate Information.
Tommy Xie, kepala riset dan strategi Greater Tiongkok di OCBC Bank yang berbasis di Singapura, menulis dalam sebuah posting LinkedIn pada hari Selasa bahwa berita tersebut “cukup menarik perhatian,” dan menambahkan bahwa “kebijakan harus kreatif ketika para pembeli/investor tidak menanggapi langkah-langkah pelonggaran.”
Recently Listed Properties
Dikutip dari BusinessInsider.com, untuk itu beberapa bank di Tiongkok mencari solusi yang lebih “kreatif” untuk menghidupkan kembali pasar real-estate yang terpuruk. Beberapa bank lokal mulai memperpanjang batas usia maksimal bagi pemilik rumah yang mengajukan KPR hingga 80 tahun, demi menarik lebih banyak pencari KPR. Menurut Sixth Tone, batas usia atas yang biasanya 65 hingga 70 tahun.
Bank-bank di kota-kota seperti Beijing dan Nanning telah memperpanjang batas usia maksimal untuk pinjaman. Sebagai contoh, pembeli rumah yang berusia 50 tahun sekarang bisa mendapatkan KPR selama 30 tahun, sementara pada peraturan sebelumnya, pembeli harus berusia di bawah 40 tahun untuk mendapatkan KPR yang sama. Hal ini dilaporkan oleh Beijing Youth Daily pada tanggal 14 Februari. Batas usia maksimal bagi mereka yang ingin mengajukan KPR juga telah dinaikkan menjadi 80 tahun oleh beberapa bank di Ningbo, pusat industri utama di provinsi Zhejiang, Tiongkok timur, menurut laporan hari Selasa di Ningbo Evening News.
Langkah-langkah yang diambil untuk memperpanjang batas usia maksimal bagi pemilik rumah yang mengajukan KPR memicu perdebatan online mengenai apakah kebijakan semacam itu akan mengurangi beban pembeli rumah di masyarakat yang semakin menua. Selain itu, muncul pertanyaan mengenai apa yang akan terjadi jika peminjam KPR meninggal dunia sebelum dapat melunasi pinjamannya. Semua hal ini terjadi di tengah spekulasi baru-baru ini bahwa Tiongkok mungkin akan menaikkan usia pensiunnya.
Sebagai perbandingan, tidak ada batas usia maksimal untuk pemohon KPR di Amerika Serikat karena hal ini dilarang oleh Equal Credit Opportunity Act (Undang-Undang Kesetaraan Kesempatan Kredit). Namun, pemberi pinjaman dapat melihat faktor-faktor yang berhubungan dengan usia seperti perubahan pendapatan saat peminjam mendekati masa pensiun.
Referensi : https://www.businessinsider.com/china-property-real-estate-bank-mortgage-80-age-loan-debt-2023-2
Article
Temukan Hot Buyers Anda bersama kami di : >>https://t.co/UzgoSitdSx?amp=1<<
Ikuti perkembangan terbaru Info Terupdate seputar Properti hanya di reginarealty.co.id
Klik di sini
32901Like
