Daripada Punya Properti Nganggur, Lebih Baik Disewakan attau Kerjasama Dengan Hotel Online?
Daripada membiarkan properti yang kita miliki menganggur tanpa menghasilkan keuntungan, mari kita pertimbangkan untuk mengubahnya menjadi sumber pendapatan. Salah satu cara adalah dengan menyewakan properti atau menjadikannya akomodasi jangka pendek melalui platform hotel online.
Kedua metode ini memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing, tergantung pada preferensi pemilik dan lokasi properti.
Article
Menyewakan Properti secara Tradisional
Keuntungan:
- Pendapatan Stabil: Penyewaan jangka panjang cenderung memberikan pendapatan bulanan yang konsisten. Sewa tahunan biasanya berkisar 5-10% dari nilai properti, memberikan aliran pemasukan rutin bagi pemilik.
- Minim Biaya Perawatan: Pada banyak kontrak, biaya perawatan menjadi tanggung jawab penyewa, sehingga pemilik tidak terlalu terbebani oleh pengeluaran pemeliharaan rutin.
- Nilai Aset Tetap: Properti tetap menjadi aset yang bisa dijual di masa depan. Di kawasan yang sedang berkembang, nilai properti juga berpotensi naik.
- Tingginya Permintaan di Lokasi Strategis: Jika aset properti berlokasi di pusat bisnis, dekat kampus, atau kawasan strategis lainnya, permintaan biasanya tinggi, memudahkan untuk menemukan penyewa dengan cepat.
Kerugian:
- Risiko Kerusakan: Ada risiko properti rusak oleh penyewa yang kurang menjaga kondisi properti. Hal ini bisa menjadi biaya tambahan bagi pemilik setelah masa sewa berakhir.
- Pengelolaan Penyewa: Menyewakan properti secara langsung memerlukan keterlibatan dalam pengelolaan. Pemilik harus siap menangani pembayaran, keluhan, dan potensi masalah lainnya.
- Jangka Waktu Sewa Terbatas: Tidak semua penyewa akan tinggal jangka panjang. Penyewa yang berpindah-pindah membuat pemilik harus mencari penyewa baru, yang dapat mengganggu pendapatan rutin.
Recently Listed Properties
Menggunakan Platform Hotel Online
Keuntungan:
- Akses Pasar Global: Platform online memungkinkan akses ke penyewa dari berbagai negara, memperluas jangkauan pasar dan meningkatkan peluang hunian, terutama di lokasi wisata.
- Pendapatan Tinggi: Menyewakan lewat platform online dapat memberikan pendapatan lebih tinggi dibandingkan dengan sewa bulanan, terutama di daerah wisata yang populer.
- Fleksibilitas Penggunaan: Pemilik tetap dapat menggunakan properti saat tidak ada tamu. Ini memberi fleksibilitas untuk tetap menikmati properti sendiri.
Kerugian:
- Biaya Komisi: Platform biasanya mengambil komisi dari pendapatan, mengurangi keuntungan bersih. Komisi ini perlu dihitung sebagai bagian dari biaya operasional.
- Peraturan dan Pajak: Di beberapa daerah, ada aturan ketat terkait penyewaan jangka pendek. Pemilik perlu mematuhi regulasi ini agar terhindar dari masalah hukum.
- Fluktuasi Permintaan: Penyewaan jangka pendek sering kali berfluktuasi mengikuti musim atau tren perjalanan. Bagi pemilik yang menginginkan pendapatan stabil, variasi ini bisa menjadi tantangan dalam perencanaan keuangan.
Memilih antara menyewakan properti secara tradisional atau menggunakan platform hotel online bergantung pada preferensi pendapatan dan keterlibatan manajemen yang diinginkan. Jika pemilik lebih menyukai pendapatan stabil dan ingin menghindari pengelolaan aktif, sewa tradisional adalah pilihan yang cocok. Namun, jika pemilik ingin mendapatkan potensi pendapatan lebih tinggi dan properti berada di area wisata, bekerja sama dengan platform online bisa memberikan hasil yang lebih maksimal.
Our Agents
Mamaku lgi cari rumah di lebak bulus, temen ku blg ada kenalan agen properti yg bisa bantu cari rumah, akhirnya aku di ksh no telp bu Euis.
ngga lama aku hubungin trs ceritain deh aku lagi cari rumah, kebetulan bu Euis punya listingnya.
Mama ku suka, dan harganya jg cocok. Bu Euis jg bantu ngurusin aku dr awal smp selesai.
Temukan Hot Buyers Anda bersama kami di : >>https://t.co/UzgoSitdSx?amp=1<<
Referensi: Medcom.id, Detik.com dan sumber lainnya.
38943Like
