Cara Membeli Apartemen di Singapura
Apartemen di Singapura merupakan aset investasi yang telah terbukti dapat memberikan keuntungan yang sangat besar. Harga properti stabil dan cenderung meningkat dan diikuti oleh penguatan mata uang Singapura dolar.
Pasar properti di Singapura yang dinamis menstimulasi pemerintah Singapura untuk mengambil kebijakan yang baik untuk melindungi para investor baru maupun yang sudah memiliki properti di Singapura.
- Pembagian Lokasi
Singapura dibagi menjadi 3 bagian yaitu:
- Core Central Region/CCR: yaitu lokasi seperti Orchad, Newton, Novena, Tanglin, River Valley, Bukit Timah, Sentosa.
- Rest of Central Region/RCR: yaitu lokasi seperti Tiong Bahru, Redhill, Kallang, Paya Lebar, Boon Keng, Potong Pasir, Toa Payoh, Bishan.
- Outside Central Region Outside/OCR: yaitu lokasi seperti Kovan, Sengkang, Jurong, Bedok, Tampines, Yishun, Woodlands.
- Tenor
Tenor residential properti di Singapura ada 3 macam yaitu:
- 99 tahun leasehold: lokasinya strategis, dekat dengan MRT, Shopping Mall, dan bus.
- 999 tahun leasehold: lokasinya terletak sekitar 3-4 bus stop dari stasiun MRT.
- Freehold: lokasi juga biasanya terletak sekitar 3-4 bus stop dari stasiun MRT.
- Harga Indikatif
Harga apartemen dengan tenor 99 tahun lebih murah dibandingkan dengan tenor 999 tahun dan freehold walaupun lokasi apartemen dengan tenor 99 tahun lebih strategis karena dekat MRT.
- Pajak Properti di Singapura
Stamp duty tax untuk pembelian apartemen di Singapura sebesar 18% – SGD 5,400.
- Sistem Pembayaran Membeli Apartemen di Singapura
Ini adalah cara pembayaran yang disusun oleh pemerintah Singapura untuk melindungi kepentingan investor.
| Stage | Payment under a standard payment scheme |
| Booking | 5% |
| Upon signing of the Sale & Purchase Agreement or within 8 weeks from the option date | 15% |
| Completion of foundation work | 10% |
| Completion of reinforced concerete framework of unit | 10% |
| Completion of partition walls of unit | 5% |
| Completion of roofing/ceiling of unit | 5% |
| Completion of door sub-frames/door frames, window frames, electrical wiring, internal plastering and plumbing of unit | 5% |
| Completion of car park, roads and drains serving the housing project | 5% |
| Temporary Occupation Permit or Certificate of Staturory Completion | 25% |
| On completion date | 15% |
- Batasan
WNA tidak diperbolehkan untuk membeli landed property di Singapura kecuali di Sentosa. Bagi yang berminat bisa mengajukan aplikasi kepada Singapore Land Authority.
8289Like
