Bitcoin Mulai Diterima Untuk Transaksi Properti
Bitcoin yang harganya sempat hampir menyentuh Rp 1 miliar pada tahun 2021 lalu, saat ini berkisar di harga Rp 397 jutaan. Sebagai salah satu bentuk mata uang digital baru yang telah muncul di dunia. Bitcoin masuk dalam kategori mata uang virtual atau cryptocurrency yang sering digunakan dalam transaksi secara online.
Article
Bitcoin Untuk Beli Properti di Pulau Cayman
Dilansir dari Pulau Cayman selama ini telah menjadi tempat liburan pantai yang ideal bagi para wisatawan, tetapi kepulauan ini mungkin segera menyambut para pemegang Bitcoin sebagai penduduk baru melalui pinjaman yang dijamin oleh BTC yang digunakan untuk berinvestasi di bidang real estat.
Perusahaan perbankan Bitcoin, Ledn, yang terdaftar di Otoritas Moneter Pulau Cayman sebagai penyedia layanan aset virtual (VASP), memberikan jalan bagi pemegang Bitcoin untuk menggunakan BTC mereka sebagai jaminan pinjaman untuk berinvestasi di bidang real estat di pulau-pulau tersebut.
Ini hanyalah salah satu cara yang dapat diambil oleh calon penduduk baru pulau untuk mendapatkan kewarganegaraan, di mana investasi lebih dari $2,4 juta dalam real estat di Pulau Cayman akan memenuhi syarat bagi pembeli untuk mendapatkan izin tinggal tetap.
CEO Ledn, Adam Reeds, dalam wawancara dengan Cointelegraph, menjelaskan tentang kemitraan baru dengan agen properti lokal, Parallel, yang juga telah memfasilitasi beberapa penjualan properti berbasis kripto di Pulau Cayman.
Menurut Reeds, Ledn akan memberikan pinjaman berbasis kripto kepada pembeli properti di Cayman, yang akan diterima oleh Parallel sebagai cara untuk membiayai pembelian. Parallel hanya akan menerima dana pinjaman jika pinjaman tersebut berasal dari Ledn. Ini adalah kemitraan eksklusif dalam hal ini.
Parallel akan mengurus konversi ke mata uang fiat jika pembeli atau penjual lebih memilih opsi tersebut daripada pembayaran dalam bentuk kripto. Sementara itu, bagian Ledn dari transaksi akan bebas dari fiat, dan akan dibayarkan dalam bentuk BTC atau stablecoin yang dijamin oleh Dolar Amerika Serikat. Parallel adalah broker properti yang berfokus pada kripto di Pulau Cayman, jadi pengguna sekarang dapat membiayai pembelian real estat mereka sepenuhnya tanpa perlu mata uang konvensional.
Para pemegang kripto juga memiliki opsi untuk membayar properti dengan kripto di Pulau Cayman melalui Parallel. Reeds menyoroti bahwa investor dapat memanfaatkan kepemilikan BTC mereka sebagai jaminan tanpa harus menjual sebagian. Ketika nilai BTC naik, rasio pinjaman terhadap nilai turun, jadi nilai rumah mengalami apresiasi, begitu pula aset yang digunakan sebagai jaminan.
Karena Parallel sebelumnya telah menjual properti dalam transaksi yang melibatkan kripto, Reeds menambahkan bahwa kedua perusahaan telah melihat permintaan untuk layanan ini dalam transaksi properti yang signifikan.
Recently Listed Properties
Beli Properti Dengan Kripto Bukan Hal Baru
Konsep memperoleh izin tinggal melalui investasi yang melibatkan kripto sebenarnya bukan hal baru. Vanuatu mengklaim sebagai negara pertama yang menerima Bitcoin sebagai alat pembayaran untuk memperoleh kewarganegaraan melalui investasi.
Sejumlah negara lain juga muncul sebagai tujuan yang ramah terhadap kripto dalam upaya memperoleh kewarganegaraan. Portugal, Malta, dan El Salvador semuanya menjadi negara yang relatif ramah terhadap kripto, meskipun saat ini belum memungkinkan untuk langsung berinvestasi dalam Bitcoin untuk memperoleh atau memenuhi syarat mendapatkan izin tinggal.
Bitcoin di Indonesia
Sempat beredar di dunia maya tentang properti yang dijual dengan mata uang Bitcoin. Hal ini pada prinsipnya masih belum diperbolehkan karena Bitcoin saat ini dianggap sebagai komoditi, bukan mata uang di Indonesia. Bisakah Bitcoin digunakan sebagai alat pembayaran untuk membeli rumah di Indonesia?
Dalam Pasal 34 huruf a Peraturan Bank Indonesia No. 18/2016, mata uang virtual diartikan sebagai bentuk uang digital yang dirilis oleh pihak selain otoritas moneter. Mata uang ini bisa diperoleh melalui proses pertambangan (mining), pembelian, atau hadiah dari transaksi. Selain Bitocin, sebenarnya ada banyak mata uang virtual lainnya di dunia seperti blackcoin, dash, dogecoin, litecoin, namecoin, nxt, peercoin, primecoin, ripple, dan ven.
Pada masa lalu, Bitcoin dianggap sebagai alat transaksi yang ilegal di Indonesia.Namun, saat ini Bappebti telah mengeluarkan empat peraturan yang melegalkan perdagangan komoditas digital, termasuk aset kripto dan emas digital.
Beberapa di antaranya adalah:
- Peraturan Bappebti No. 2 Tahun 2019 tentang Penyelenggaraan Pasar Fisik Komoditi di Bursa Berjangka
- Peraturan Bappebti No. 3 Tahun 2019 tentang Komoditi yang Dapat Dijadikan Subjek Kontrak Berjangka, Kontrak Derivatif Syariah dan/atau Kontrak Derivatif Lainnya yang Diperdagangkan di Bursa Berjangka.
- Peraturan Bappebti No. 4 Tahun 2019 tentang Ketentuan Teknis Penyelenggaraan Pasar Fisik Emas Digital di Bursa Berjangka.
- Peraturan Bappebti No. 5 Tahun 2019 tentang Ketentuan Teknis Penyelenggaraan Pasar Fisik Aset Kripto (Crypto Asset) di Bursa Berjangka.
Keempat peraturan ini menjadi dasar hukum bagi perdagangan aset kripto di Indonesia dan mendukung perkembangan industri emas digital. Meski jual-beli Bitcoin sudah sah secara hukum di Indonesia, namun Bitcoin belum menjadi alat pembayaran khususnya untuk membeli rumah atau apartemen dan properti lainnya.
Our Agents
Jujur saya kecewa dengan agen sebelumnya karena beberapa kali saat ada calon pembeli mau lihat rumah saya, malah sering telat datang, akhirnya batal beli. Setelah bertemu Bu Karmel, jadwal bertemu dengan pembeli lebih mudah diatur dan akhirnya rumah saya bisa terjual.
Mamaku lgi cari rumah di lebak bulus, temen ku blg ada kenalan agen properti yg bisa bantu cari rumah, akhirnya aku di ksh no telp bu Euis.
ngga lama aku hubungin trs ceritain deh aku lagi cari rumah, kebetulan bu Euis punya listingnya.
Mama ku suka, dan harganya jg cocok. Bu Euis jg bantu ngurusin aku dr awal smp selesai.
Referensi :
- https://artikel.rumah123.com/sentuh-angka-rp1-miliar-per-koin-begini-aturan-beli-rumah-dengan-bitcoin-dan-tips-investasinya-85772
- https://finance.detik.com/moneter/d-2443239/rumah-ini-dijual-rp-100-miliar-boleh-beli-pakai-bitcoin-
- https://www.cnbcindonesia.com/tech/20180118133246-37-1899/ada-iklan-rumah-dijual-di-bandung-bisa-bayar-pakai-bitcoin
- https://cointelegraph.com/news/bitcoin-backed-property-investment-becomes-new-avenue-for-cayman-islands-residency
- https://voi.id/teknologi/139441/di-amerika-latin-pemilik-kripto-bisa-beli-real-estate-dengan-menggunakan-bitcoin-cs
Temukan Hot Buyers Anda bersama kami di : >>https://t.co/UzgoSitdSx?amp=1<<
Ikuti perkembangan terbaru Info Terupdate seputar Properti hanya di reginarealty.co.id
33432Like
