Begini Tata Caranya Agar Bisa Bebas BPHTB di Jakarta
Pada artikel sebelumnya, kita belajar bahwa BPHTB di Jakarta bisa 0 persen alias 0 rupiah. Bebas tanpa biaya pajak. Silahkan baca pada artikel Di Jakarta Gak Perlu Bayar BPHTB. Tapi Ada Syaratnya Ya. Tapi bagaimana caranya agar bisa bebas biaya, tentu ada dokumen-dokumen yang harus dilampirkan.
Recently Listed Properties
BACA JUGA : Start Up Ini Membeli Rumah Anda, Tanpa Anda Perlu Keluar dari Rumah Anda
Yang Pertama adalah dokumen persyaratan umum, antara lain :
- Anda harus membuat surat permohonan yang memuat Nomor Induk Kependudukan (NIK); nama wajib pajak; alamat wajib pajak; alamat objek pajak; dan uraian permohonan.
- Jangan lupa bawa fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) wajib pajak atau Kartu Keluarga yang telah dilegalisir atau surat keterangan domisili dari pemerintah setempat sesuai aslinya;
- Bila pengurusan pengenaan BPHTB 0 persen dilakukan orang lain, maka Anda harus membuat surat kuasa pengurusan permohonan pengenaan 0% (nol persen) BPHTB. Jangan lupa dilegalisir.
- Anda masih harus membuat pula surat pernyataan wajib pajak orang pribadi belum pernah memperoleh hak atas tanah dan/atau bangunan karena jual beli, hibah atau hibah wasiat atau waris.
- Melampirkan perhitungan BPHTB terutang yang terdapat dalam Surat Setoran Pajak Daerah (“SSPD”) BPHTB.
Yang Kedua adalah dokumen persyaratan khusus
Nah perihal persyaratan khusus, ada beberapa perbedaan antara peroleh hak karena jual beli, hibah, hibah wasiat, dan waris serta karena pemberian hak baru. Sebagai contohnya, kami sampaikan dokumen persyaratan khusus perolehan hak atas jual beli pertama kali yang terdiri dari :
- Draft akta jual beli asli dari Notaris atau PPAT
- Melampirkan fotokopi bukti transfer atau bukti pembayaran jual beli namun tetap harus menunjukkan aslinya;
- Melampirkan fotokopi sertifikat hak atas tanah atau bukti dokumen yang menunjukkan kepemilikan atas tanah tersebut bila belum bersertifikat;
- Melampirkan fotokopi Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (“SPPT PBB-P2”) yang dimohonkan pengenaan 0% (nol persen) atas BPHTB dan bukti lunas SPPT PBB-P2 .
BACA JUGA : Kita Tuh Butuh Agen Properti Gak Sih?
Our Agents
Jujur saya kecewa dengan agen sebelumnya karena beberapa kali saat ada calon pembeli mau lihat rumah saya, malah sering telat datang, akhirnya batal beli. Setelah bertemu Bu Karmel, jadwal bertemu dengan pembeli lebih mudah diatur dan akhirnya rumah saya bisa terjual.
Mamaku lgi cari rumah di lebak bulus, temen ku blg ada kenalan agen properti yg bisa bantu cari rumah, akhirnya aku di ksh no telp bu Euis.
ngga lama aku hubungin trs ceritain deh aku lagi cari rumah, kebetulan bu Euis punya listingnya.
Mama ku suka, dan harganya jg cocok. Bu Euis jg bantu ngurusin aku dr awal smp selesai.
Kemudian dokumen persyaratan umum dan khusus tersebut diserahkan kepada Kepala Badan Pajak dan Retribusi Daerah Provinsi DKI Jakarta atau pejabat yang ditunjuk. Kemudian akan dilakukan oleh penelitian dokumen tersebut. Bila dokumen telah memenuhi syarat, maka Kepala Badan Pajak dan Retribusi Daerah akan menerbitkan validasi pengesahan SSPD BPHTB paling lambat 3 hari. Bila dokumen persyarat dinyatakan tidak mememenuhi persyaratan, maka permohonan ditolak dan Anda wajib membayar BPHTB sesuai ketentuan.
Itu tadi tentang tata cara agar BPHTB di Jakarta bisa bebas nol rupiah. Kalau tentang jual beli sewa properti di Jakarta, Anda bisa hubungi Regina Realty, agen properti terbaik. Visit ReginaRealty.co.id.
Ikuti perkembangan terbaru Info Terupdate seputar Properti hanya di reginarealty.co.id.
Klik di sini.
Article
15928Like
