Bank BTN Siapkan Tokenisasi DIRE Dengan Teknologi Blockchain Untuk Dorong Investasi Properti
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) memimpin inovasi tokenisasi aset properti di Indonesia melalui skema Dana Investasi Real Estat (DIRE) berbasis teknologi blockchain. Inisiatif ini merupakan hasil kerja sama antara BTN, Reliance Group, dan D3 Labs sebagai penyedia teknologi blockchain. Sebelumnya, BTN juga telah menjadi pionir dalam sekuritisasi aset melalui KIK-EBA (Kontrak Investasi Kolektif Efek Beragun Aset).
Direktur Risk Management BTN, Setiyo Wibowo, menegaskan komitmen BTN dalam mendukung inovasi teknologi di sektor keuangan melalui tokenisasi aset digital, dengan tujuan memperluas akses investasi properti bagi investor domestik dan internasional.
Article
Aset-aset properti yang aktif sebagai debitur BTN dan memenuhi kriteria akan dijadikan underlying DIRE. Reliance akan menerbitkan dan mengelola DIRE, yang kemudian akan ditokenisasi oleh D3 Labs.
Produk DIRE telah diatur sejak 2017 melalui Peraturan OJK Nomor 64/POJK.04/2017. Di luar negeri, produk ini dikenal sebagai Real Estate Investment Trust (REIT).
Institusi penerbit DIRE akan mendapatkan manfaat seperti pendanaan baru, insentif pajak, dan peningkatan likuiditas aset. Bagi investor, DIRE menawarkan alternatif investasi properti yang terjangkau, perlindungan terhadap inflasi, dan transparansi.
Data dari website KSEI menunjukkan bahwa hanya ada enam produk DIRE yang telah diterbitkan di pasar modal dalam negeri hingga kini. Direktur Utama PT Reliance Manajer Investasi, Akhabani, mengakui tantangan dalam menjual produk investasi berbasis properti, meskipun banyak minat dari masyarakat.
Dengan tokenisasi DIRE, diharapkan pasar investasi menjadi lebih luas dan transaksi serta pengalihan kepemilikan lebih mudah. CEO D3 Labs, Tigran Adiwirya, menyoroti Indonesia sebagai tujuan utama bagi investor global, terbukti dari akumulasi realisasi penanaman modal asing yang mencapai 946,4 juta dolar AS pada akhir kuartal I 2024.
Recently Listed Properties
Indonesia dipandang sebagai salah satu negara berkembang paling potensial di dunia. Adopsi blockchain untuk tokenisasi digital aset keuangan meningkat pesat karena pasarnya yang likuid dan efisien. Pada September 2023, tokenisasi DIRE di pasar global mencapai 178 juta dolar AS, tumbuh sekitar 90 persen dari tahun sebelumnya.
Tigran menekankan bahwa teknologi blockchain membuka akses investasi baru, memberikan kesempatan bagi D3 Labs bersama BTN dan Reliance untuk menangkap peluang tersebut.
Fokusnya adalah membantu lembaga jasa keuangan mengembangkan produk dan layanan dengan keamanan, transparansi, dan akuntabilitas. Pengembangan Tokenisasi DIRE akan dilakukan melalui uji coba bersama OJK oleh Reliance Group dan D3 Labs.
Investor akan membeli DIRE yang ditawarkan oleh Reliance Group, dan unit penyertaannya akan dikonversi menjadi token digital oleh D3 Labs untuk memperluas pasar hingga ke luar negeri.
Our Agents
Jujur saya kecewa dengan agen sebelumnya karena beberapa kali saat ada calon pembeli mau lihat rumah saya, malah sering telat datang, akhirnya batal beli. Setelah bertemu Bu Karmel, jadwal bertemu dengan pembeli lebih mudah diatur dan akhirnya rumah saya bisa terjual.
Mamaku lgi cari rumah di lebak bulus, temen ku blg ada kenalan agen properti yg bisa bantu cari rumah, akhirnya aku di ksh no telp bu Euis.
ngga lama aku hubungin trs ceritain deh aku lagi cari rumah, kebetulan bu Euis punya listingnya.
Mama ku suka, dan harganya jg cocok. Bu Euis jg bantu ngurusin aku dr awal smp selesai.
Temukan Hot Buyers Anda bersama kami di : >>https://t.co/UzgoSitdSx?amp=1<<
Referensi:
- https://money.kompas.com/read/2024/07/31/110817826/dorong-investasi-properti-btn-terapkan-tokenisasi-dire?page=all#page2
- https://www.jpnn.com/news/btn-terapkan-tokenisasi-dire-berbasis-teknologi-blockchain
37394Like
