Apartemen Dekat Kampus Sebagai Investasi Menguntungkan

Kamu lagi menimbang-nimbang untuk berinvestasi? Memang ada begitu banyak pilihan dan masing-masing pun juga ada plus minusnya. Lalu mengapa juga tak coba berinvestasi di properti? Selain aman, bikin kita lebih tenang, keuntungannya juga menjanjikan.

Jika kamu tergolong investor pemula, ada baiknya mencoba properti yang pengelolaannya tidak terlalu sulit. Pilih saja apartemen yang merupakan salah satu jenis investasi yang cukup menggiurkan, selain dari harga jual kembali (capital gain), permintaan sewanya juga tinggi.

Namun meski median harga ini belum bergerak sejak Q4 2016 lalu, apartemen di Depok diprediksi akan mengalami peningkatan median harga pada kuartal berikutnya karena pasar apartemen di kawasan Depok relatif menggiurkan. Hal ini disebabkan setiap tahunnya sekitar 20.000 mahasiswa baru akan memasuki kawasan Depok untuk memulai tahun ajaran baru.

Selain itu sebagai wilayah penyangga Jakarta, Depok yang berbatasan langsung dengan area Jakarta Selatan juga merupakan alternatif bagi konsumen kelas menengah. Pasalnya, harga apartemen di Jakarta Selatan seperti di koridor TB Simatupang tercatat sudah terlampau tinggi.

Berikut keuntungan berinvestasi apartemen dekat kampus:

1. Lokasi strategis

Lokasi apartemen cenderung tidak jauh dari kampus sehingga mahasiswa dapat menempuhnya dengan hanya berjalan kaki atau menggunakan kendaraan dalam waktu singkat. Seperti pilihan apartemen di Depok dengan lokasi dekat kampus UI.

Kamu pun dapat langsung memasarkan apartemen ini saat kampus mengadakan open house atau menerima pendaftaran mahasiswa baru.

2. Fasilitas yang cukup lengkap

Keuntungan lainnya, Kamu tak harus menyewa karyawan sebagai penjaga keamanan dan kebersihan. Pihak apartemen biasanya sudah memiliki karyawan yang akan melakukan kegiatan operasional seperti maintenance, kebersihan, serta keamanan. Kamu cukup membayar biaya bulanannya—biaya bulanan ini bisa Kamu bebankan kepada penyewa kos.

3. Bantuan pemasaran

Ada beberapa developer yang tidak akan membiarkan begitu saja apartemennya kosong. Sehingga meski Kamu belum mendapatkan link atau masih susah untuk memasarkan apartemen kamu, pihak developer akan membantu kamu mencari penyewa.

4. Dapat disewa secara bulanan dan tahunan

Lamanya durasi penyewa tergantung pada perjanjian Kamu dan dia. Jika sejak awal Kamu membolehkan penyewa mengontrak selama setahun, sebaiknya Kamu membuat perjanjian agar tidak ada kerugian berupa barang rusak, selain itu mintalah deposit dan tentukan tanggal pembayaran bulanan.

Sementara jika penyewa mengontrak selama bulanan, mintalah dia untuk menginformasikan 1-2 bulan sebelumnya jika akan keluar, sehingga kamu bisa mencari penyewa baru.