Beli Rumah Diskon PPN 100 Persen, Ini Simulasinya
Pemerintah melalui Menteri Koordinator Bidang Perekonomian, Airlangga Hartarto mengumumkan untuk kembali memperpanjang insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) sebesar 100 persen hingga 31 Desember 2025. Pengumuman ini beliau sampaikan pada 25 Juli 2025 kemarin.
Awalnya, insentif ini dijadwalkan berakhir pada 30 Juni 2025 dan akan dikurangi menjadi 50 persen pada semester kedua tahun ini. Perpanjangan ini bertujuan untuk mendorong pertumbuhan sektor properti dan menjaga daya beli masyarakat di tengah kondisi ekonomi yang dinamis.
PPN DTP 100 persen berarti pemerintah menanggung seluruh PPN sebesar 11 persen atas pembelian properti baru. Insentif ini berlaku untuk rumah tapak dan satuan rumah susun (apartemen) dengan harga maksimal Rp 5 miliar.
Namun, PPN DTP 100 persen hanya berlaku penuh untuk properti dengan harga jual maksimal Rp 2 miliar. Di atas nilai tersebut, insentif hanya berlaku sebagian.
Kebijakan ini memberikan penghematan signifikan bagi pembeli rumah. Berikut dua contoh simulasi untuk memahami manfaatnya:
- Rumah Seharga Rp 1,8 Miliar
- Harga properti: Rp 1.800.000.000
- PPN (11%): Rp 198.000.000
- Dengan insentif, PPN sebesar Rp 198 juta ditanggung pemerintah.
- Total penghematan: Rp 198.000.000
- Rumah Seharga Rp 2,75 Miliar
- Harga properti: Rp. 2.750.000.000
- PPN DTP 100% berlaku hanya untuk Rp 2 miliar pertama:
- PPN ditanggung pemerintah: Rp 220.000.000
- Sisa Rp 750 juta dikenakan PPN biasa: Rp 82.500.000
- Total penghematan: Rp 220.000.000
Recently Listed Properties
Meskipun insentif ini belum memiliki payung hukum resmi dalam bentuk Peraturan Menteri Keuangan (PMK) terbaru, pemerintah telah menyatakan komitmennya untuk mempertahankan kebijakan ini demi mendukung pertumbuhan ekonomi.
Sektor properti dikenal memiliki efek berganda ke berbagai industri lain, sehingga insentif ini diharapkan mendorong aktivitas ekonomi yang lebih luas.
Bagi masyarakat yang sedang mempertimbangkan membeli rumah, momen ini menjadi peluang strategis untuk memperoleh hunian dengan beban pajak yang lebih ringan. Properti tidak hanya memenuhi kebutuhan tempat tinggal, tetapi juga merupakan bentuk investasi jangka panjang yang nilainya cenderung meningkat dari waktu ke waktu.
Our Agents
Mamaku lgi cari rumah di lebak bulus, temen ku blg ada kenalan agen properti yg bisa bantu cari rumah, akhirnya aku di ksh no telp bu Euis.
ngga lama aku hubungin trs ceritain deh aku lagi cari rumah, kebetulan bu Euis punya listingnya.
Mama ku suka, dan harganya jg cocok. Bu Euis jg bantu ngurusin aku dr awal smp selesai.
Temukan Hot Buyers Anda bersama kami di : >>https://t.co/UzgoSitdSx?amp=1<<
Sumber: Kompas.com
44482Like
