Pemerintah Bakal Kenakan Pajak Properti 100%
Sebuah negara di Eropa merencanakan menerapkan kebijakan pajak pembelian rumah sebesar 100% untuk warga negara asing di luar Uni Eropa. Langkah ini menjadi bagian dari strategi Perdana Menteri Pedro Sánchez untuk menghadapi krisis perumahan yang semakin serius.
Article
Rumah Semakin Langka
Dikutip dari Detik.com yang melaporkan dari Euro News, Spanyol saat ini mengalami kelangkaan rumah dengan harga terjangkau, baik untuk dibeli maupun disewa. Situasi ini diperparah oleh lonjakan harga properti, inflasi tinggi, serta kenaikan suku bunga. Ditambah lagi, minimnya pembangunan perumahan baru mengakibatkan penurunan pasokan rumah, sementara permintaan terus meningkat.
Menurut Sánchez, pembelian rumah oleh warga non-Uni Eropa turut memperburuk situasi ini. Pada tahun 2023, tercatat sekitar 27.000 rumah dan apartemen dibeli oleh warga non-Uni Eropa, tetapi banyak yang tidak digunakan sebagai tempat tinggal.
Sebagian Besar Untuk Investasi atau Spekulasi
Seperti dilaporkan oleh The Guardian, Sánchez mengungkapkan bahwa sebagian besar properti ini tidak digunakan untuk tempat tinggal permanen. Pemilik properti membeli rumah bukan untuk dihuni bersama keluarga, tetapi sebagai investasi atau spekulasi. Sementara itu, masyarakat yang membutuhkan rumah justru tidak dapat mengaksesnya.
Situasi ini berpotensi menimbulkan dampak ekonomi dan sosial yang serius jika tidak segera diatasi. Meski demikian, rincian waktu penerapan kebijakan ini masih belum diumumkan.
Recently Listed Properties
Harga Meningkat 9% Dalam 9 Bulan, Tarif Sewa Melonjak Hingga 33% Dalam 5 Tahun
Dilansir dari DW, harga properti di Spanyol rata-rata meningkat 9% dalam sembilan bulan. Kenaikan harga ini memicu kekhawatiran terhadap aksesibilitas perumahan. Laporan Idealista pada Juli 2024 menyebutkan bahwa tarif sewa di kota besar seperti Madrid dan Barcelona melonjak hingga 25% dan 33% dalam lima tahun terakhir.
Rencana Kebijakan Dianggap Tak Efektif
Namun, sejumlah pihak mempertanyakan efektivitas kebijakan ini dalam mengatasi kelangkaan rumah. Kritikus menyebut bahwa spekulasi properti hanya menyumbang sebagian kecil dari masalah utama.
Mark Stücklin, pemilik situs Spanish Property Insight, mengungkapkan kepada DW bahwa tidak ada spekulator besar di pasar properti Spanyol. Anda tidak bisa menghasilkan keuntungan besar dari sektor ini.
Selain itu, Spanyol juga menghadapi tantangan lain, termasuk sistem perencanaan yang usang, banyaknya properti tidak terdaftar, serta modifikasi ilegal pada rumah. Faktor-faktor ini kerap memicu sengketa hukum yang rumit dan membutuhkan waktu bertahun-tahun untuk diselesaikan.
Rencana pajak ini menuai perdebatan, namun diharapkan dapat menjadi salah satu solusi dalam mengatasi krisis perumahan yang terus memburuk di Spanyol.
Our Agents
Jujur saya kecewa dengan agen sebelumnya karena beberapa kali saat ada calon pembeli mau lihat rumah saya, malah sering telat datang, akhirnya batal beli. Setelah bertemu Bu Karmel, jadwal bertemu dengan pembeli lebih mudah diatur dan akhirnya rumah saya bisa terjual.
Mamaku lgi cari rumah di lebak bulus, temen ku blg ada kenalan agen properti yg bisa bantu cari rumah, akhirnya aku di ksh no telp bu Euis.
ngga lama aku hubungin trs ceritain deh aku lagi cari rumah, kebetulan bu Euis punya listingnya.
Mama ku suka, dan harganya jg cocok. Bu Euis jg bantu ngurusin aku dr awal smp selesai.
Temukan Hot Buyers Anda bersama kami di : >>https://t.co/UzgoSitdSx?amp=1<<
Sumber: Detik.com
40353Like
