Strategi Tepat, Jual Rumah Cepat, Meski Pasar Sedang Lesu
Menjual rumah saat kondisi pasar properti sedang lesu memerlukan strategi yang matang dan efektif. Berdasarkan laporan dari CNBC Indonesia, penjualan rumah tapak di Jabodetabek diprediksi menurun hingga 25% pada tahun 2024 dibandingkan tahun sebelumnya. Penurunan ini dipengaruhi oleh berbagai faktor, seperti daya beli masyarakat yang melemah dan harga rumah yang semakin tinggi.
Martin Samuel Hutapea, Associate Director Leads Property, menyebutkan bahwa penjualan rumah di Jabodetabek antara Q1 hingga Q3 2024 hanya mencapai 7.000 unit, jauh lebih rendah dibanding angka 14.000 unit pada tahun sebelumnya. Selain itu, beberapa daerah seperti Depok mengalami kenaikan harga rumah hingga 12%, yang membuat daya serap pasar semakin sulit.
Article
Dalam kondisi ini, penjual perlu menyusun strategi penjualan yang cermat agar rumah tetap menarik bagi calon pembeli.
Strategi Pemasaran yang Tepat
Manfaatkan platform digital seperti situs properti dan media sosial untuk menjangkau pembeli lebih luas. Pastikan foto rumah berkualitas tinggi dengan pencahayaan optimal. Video tur virtual juga dapat menjadi nilai tambah, memberikan pengalaman visual yang lebih menarik bagi calon pembeli.
Riset Harga Properti
Tentukan harga jual yang kompetitif dengan melakukan riset. Gunakan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) sebagai referensi awal, lalu bandingkan harga rumah serupa di lokasi yang sama. Informasi ini bisa diperoleh dari situs jual beli properti atau konsultasi dengan agen properti. Dengan menetapkan harga realistis, peluang menarik calon pembeli akan meningkat.
Penataan dan Kebersihan Interior
Calon pembeli cenderung memilih rumah yang bersih, rapi, dan terang. Bersihkan rumah secara menyeluruh, hilangkan barang pribadi seperti foto keluarga, dan manfaatkan pencahayaan alami. Penataan yang rapi akan membantu calon pembeli membayangkan rumah sebagai milik mereka.
Recently Listed Properties
Perbaikan dan Renovasi Rumah
Pastikan rumah dalam kondisi terbaik sebelum dipasarkan. Renovasi kecil seperti pengecatan ulang dengan warna netral, memperbaiki keran, pintu, atau lampu yang rusak dapat memberikan kesan rumah yang terawat. Fokus pada area strategis seperti dapur, kamar mandi, dan ruang tamu untuk meningkatkan daya tarik rumah.
Jadwal Survei yang Fleksibel
Fleksibilitas jadwal survei lokasi sangat penting untuk memudahkan calon pembeli. Semakin mudah mereka mengakses rumah, semakin besar peluang terjadinya transaksi. Sambut calon pembeli dengan ramah untuk menciptakan kesan positif yang membuat mereka nyaman.
Menanggapi Penawaran dengan Cepat
Tanggapi setiap penawaran dengan cepat dan profesional. Jika harga belum sesuai harapan, tetap terbuka untuk negosiasi. Respons cepat menunjukkan keseriusan dan profesionalisme, yang dapat memotivasi pembeli untuk segera mengambil keputusan.
Manfaatkan Jasa Agen Properti
Solusi praktis untuk mempercepat penjualan adalah dengan memanfaatkan agen properti. Agen properti memiliki jaringan luas, membantu menentukan harga jual yang kompetitif, dan menangani dokumen. Regina Realty, misalnya, dikenal berpengalaman dan memiliki reputasi baik dalam membantu penjualan properti secara efektif.
Dengan menerapkan langkah-langkah ini, peluang menjual rumah di pasar yang lesu akan meningkat. Pastikan rumah tampil dengan daya tarik terbaik agar memikat calon pembeli.
Our Agents
Jujur saya kecewa dengan agen sebelumnya karena beberapa kali saat ada calon pembeli mau lihat rumah saya, malah sering telat datang, akhirnya batal beli. Setelah bertemu Bu Karmel, jadwal bertemu dengan pembeli lebih mudah diatur dan akhirnya rumah saya bisa terjual.
Mamaku lgi cari rumah di lebak bulus, temen ku blg ada kenalan agen properti yg bisa bantu cari rumah, akhirnya aku di ksh no telp bu Euis.
ngga lama aku hubungin trs ceritain deh aku lagi cari rumah, kebetulan bu Euis punya listingnya.
Mama ku suka, dan harganya jg cocok. Bu Euis jg bantu ngurusin aku dr awal smp selesai.
Temukan Hot Buyers Anda bersama kami di : >>https://t.co/UzgoSitdSx?amp=1<<
dari berbagai sumber
39680Like
