Tips Memilih Apartemen Dengan Analisa SWOT
Di dunia bisnis dan akademis, kita mengenal tentang Analisa SWOT. SWOT adalah singkatan dari strengths (kekuatan), weaknesses (kelemahan), opportunities (peluang), dan threats (ancaman). Analisis SWOT adalah teknik yang digunakan untuk mengidentifikasi kekuatan, kelemahan, peluang, dan ancaman untuk bisnis atau bahkan proyek tertentu.
Meskipun paling banyak digunakan oleh organisasi bisnis atau nirlaba, analisis SWOT juga dapat digunakan untuk tujuan pribadi dan profesional. Bahkan kita bisa gunakan untuk menganalisa sebelum mengambil keputusaan membeli atau menyewa sebuah apartemen.
Apa saja langkah-langkah yang dapat kita lakukan untuk memilih apartemen dengan menggunakan analisa SWOT?
Article
Strengths (Kekuatan)
Di sini kita perlu mengidentifikasi keunggulan apartemen yang sedang kita pertimbangkan, seperti lokasi strategis, fasilitas modern, keamanan yang baik, desain interior yang memikat, harga yang terjangkau, dll. Keunggulan ini akan menjadi kekuatan yang mempengaruhi keputusan pembelian atau penyewaan.
Weaknesses (Kelemahan)
Berikutnya adalah kita meninjau kelemahan potensial dalam apartemen, seperti kekurangan fasilitas, kondisi bangunan yang perlu diperbaiki, masalah keamanan yang perlu diperhatikan, harga yang tidak sesuai anggaran dll.
Opportunities (Peluang)
Sedikit mirip dengan Strenghs, namun pada tahapan Opportunies ini kita mengidentifikasi peluang yang mungkin bisa terjadi. Misalkan saja seperti rencana pembangunan baru di sekitar lokasi, peningkatan infrastruktur, peluang bisnis yang bisa dilakukan atau perkembangan positif lainnya.
Threats (Ancaman)
Pada tahap ini kita melakukan tinjauan ancaman potensial yang dapat mempengaruhi apartemen, seperti risiko kenaikan harga sewa, gangguan konstruksi di sekitarnya, masalah keamanan, usia apartemen, dan potensi ancaman lainnya.
Recently Listed Properties
Penilaian dan Bobot Kriteria
Setelah semua SWOT teridentifikasi, langkah berikutnya adalah memberikan penilaian dan pembobotan. Sederhananya, setiap SWOT yang teridentifikasi, kita perlu memberikan nilai dari 1 hingga 10 atau 1 hingga 5.
Namun tidak berhenti di sini, masing-masing kriteria kita berikan bobot penilaian tersebut. Bobot pada setiap kriteria berdasarkan tingkat kepentingannya. Misalnya, jika lokasi sangat penting, beri bobot yang tinggi pada faktor tersebut. Kalikan setiap nikai dengan bobotnya dan jumlahkan hasilnya untuk mendapatkan nilai keseluruhan.
Semakin tinggi nilai Strengths (Kekuatan) dan Opportunities (Peluang), maka semakin bagus. Berkebalikannya, semakin tinggi nilai Weaknesses (Kelemahan) dan Threats (Ancaman), maka semakin buruk.
Berikut contohnya:
- Strengths (Kekuatan)
- Lokasi strategis: Nilai 8 x Bobot 50% = 4
- Harga sesuai anggaran: Nilai 9 x Bobot 50% = 4,5
- Jumlah nilai 8,5
- Weaknesses (Kelemahan)
- Fasilitas kurang banyak: Nilai 7 x Bobot 10% = 0,7
- Perlu perbaikan interior: Nilai 8 x Bobot 30% = 2,4
- Jumlah nilai 3,1
- Opportunities (Peluang)
- Bakal ada jalan tol dekat lokasi: Nilai 7 x Bobot 30% = 2,1
- Sedang dibangun Stasiun LRT: Nilai 8 x Bobot 30% = 2,4
- Jumlah nilai 4,5
- Threats (Ancaman)
- Menuju tempat bekerja, melewati daerah macet: Nilai 7 x Bobot 20% = 1,4
- Apartemen sudah tua: Nilai 9 x Bobot 40% = 3,6
- Jumlah nilai 5
Perbandingan dan Pemilihan
Untuk memilih apartemen, tentunya kita melakukan perbandingan dengan metode Analisa SWOT pada apartemen lainnya. Dengan membandingkan skor keseluruhan dari berbagai apartemen yang kita pertimbangkan, kita akan dapat membuat keputusan akhir.
Konsultasi dengan Agen Properti Profesional
Untuk mendapatkan hasil yang lebih obyektif, sebaiknya kita berkonsultasi dengan agen properti profesional. Agen properi profesional seperti Regina Realty, dibekali dengan literasi, jaringan dan pengalaman sehingga akan mampu memberikan kita sebagai calon pembeli atau penyewa apartemen, saran atau masukan yang lebih baik.
Our Agents
Mamaku lgi cari rumah di lebak bulus, temen ku blg ada kenalan agen properti yg bisa bantu cari rumah, akhirnya aku di ksh no telp bu Euis.
ngga lama aku hubungin trs ceritain deh aku lagi cari rumah, kebetulan bu Euis punya listingnya.
Mama ku suka, dan harganya jg cocok. Bu Euis jg bantu ngurusin aku dr awal smp selesai.
Temukan Hot Buyers Anda bersama kami di : >>https://t.co/UzgoSitdSx?amp=1<<
Ikuti perkembangan terbaru Info Terupdate seputar Properti hanya di reginarealty.co.id
34895Like
