Hendak Sewa Properti? Pahami Hak dan Kewajiban Penyewa Properti

Dalam dunia properti, transaksi sewa-menyewa adalah hal yang lumrah terjadi. Setiap pihak yang terlibat dalam perjanjian ini memiliki hak dan kewajiban yang mendasar. 

Apa saja hak dan kewajiban penyewa properti yang sering kali tertuang dalam perjanjian sewa-menyewa?

Article

Hak Penyewa

1. Menerima Unit Sewa yang Telah Disepakati

Kita sebagai penyewa berhak untuk menerima unit sewa sesuai dengan apa yang telah disepakati dalam perjanjian. Ini adalah hak yang paling mendasar yang harus dijamin oleh pemilik properti.

Selain itu, kita memiliki hak untuk menerima properti yang kita sewa pada waktu yang telah ditentukan dalam perjanjian sewa-menyewa. Pemilik properti berkewajiban untuk menyerahkan properti tersebut sesuai dengan ketentuan yang telah disepakati.

2. Mendapatkan Kenyamanan dan Ketentraman

Kita, sebagai penyewa, memiliki hak untuk merasa nyaman dan tentram selama menempati properti yang kita sewa. Dalam hal ini terkait dengan masalah kerusakan properti atau klaim properti dari pihak ketiga yang mungkin muncul. 

3. Menggunakan Perabot yang Disewakan dengan Baik

Kita berhak untuk menggunakan perabot (jika ada) yang disewakan tanpa gangguan selama berlangsungnya masa sewa. Pemilik properti harus menghormati hak ini dan tidak melakukan tindakan yang dapat mengganggu penyewa.

Recently Listed Properties

10 Juta-an

apartment

Apartemen Disewa Lebak Bulus 10 Juta-an/bulan Luas 100-an m2

Lebak Bulus, South Jakarta, Indonesia

1 M-an

house

Rumah Dijual BSD 1 M-an Luas 150-an m2 Semi Furnished

BSD, South Tangerang, Indonesia

70 Juta-an

house

Rumah Disewa Cilandak 70 Juta-an/bulan Luas 650-an m2 Swimming Pool

Cilandak, South Jakarta, Indonesia

Kewajiban Penyewa

1. Membayar Sewa Secara Tepat Waktu

Kita sebagai penyewa memiliki kewajiban utama untuk membayar sewa sesuai dengan perjanjian yang telah dibuat. Keterlambatan dalam pembayaran sewa dapat mengakibatkan pelanggaran perjanjian.

2. Merawat dan Menggunakan Properti dengan Sebaik-baiknya

Kita berkewajiban untuk merawat properti yang kita sewa dengan baik sesuai dengan tujuan yang telah ditentukan dalam perjanjian sewa-menyewa. Ini termasuk menjaga properti tetap bersih dan merawatnya agar tidak mengalami kerusakan yang tidak perlu.

3. Mengembalikan Barang pada Akhir Masa Sewa dalam Keadaan Semula

Pada akhir masa sewa, kita harus mengembalikan properti dalam keadaan yang sama seperti saat kita menerima properti tersebut. Ini termasuk mengembalikan semua kunci dan peralatan yang telah diserahkan kepada kita.

4. Membayar Rekening Rekening Listrik, Air, Telepon, dan Iuran Kebersihan

Selama masa sewa, kita juga berkewajiban untuk membayar semua rekening yang terkait dengan penggunaan properti, seperti listrik, air, telepon, dan iuran kebersihan. Hal ini harus dilakukan sesuai dengan perjanjian yang telah dibuat.

5. Tidak Melakukan Perubahan Fungsi Unit Sewa

Kita tidak boleh melakukan perubahan fungsi unit sewa tanpa izin tertulis dari pemilik properti. Ini termasuk perubahan struktural atau penggunaan properti yang tidak sesuai dengan tujuan aslinya.

Dalam perjanjian sewa-menyewa, baik pemilik maupun penyewa memiliki hak dan kewajiban yang harus dihormati. Ada baiknya menggunakan jasa agen properti untuk mencari properti yang disewakan hingga mempersiapkan perjanjian sewa-menyewanya. 

Our Agents

Hendro Tjhuan

Average rating:  

 3 reviews

May 30, 2018

by Dimas on Blank Business Name

Thank To Mr Tjuan

Agent dengan layanan terbaik dan kemudahan proses transaksi yang pernah saya temui.
Terima Kasih Mr Tjuan

Karmelita

Average rating:  

 3 reviews

Dec 13, 2018

by Nicki Vanessa on Blank Business Name

Menolong kami

Jujur saya kecewa dengan agen sebelumnya karena beberapa kali saat ada calon pembeli mau lihat rumah saya, malah sering telat datang, akhirnya batal beli. Setelah bertemu Bu Karmel, jadwal bertemu dengan pembeli lebih mudah diatur dan akhirnya rumah saya bisa terjual.

Aan Suhanah

Average rating:  

 2 reviews

Jul 20, 2018

by Kikim on Blank Business Name

Responnya Cepat

Malem2 aku lagi browsing apartment, trs ada iklannya bu Aan. Langsung aku hubungin padahal ud malem gitu, tapi tetep direspon dengan baik dan cepat.
Sampe akhirnya aku jadi sewa apartmen itu, bu Aan juga bantu ngurusin dr awal sampe beres.

Euis yulistiani

Average rating:  

 2 reviews

Jul 20, 2018

by Shelly on Blank Business Name

Sangat Membantu

Mamaku lgi cari rumah di lebak bulus, temen ku blg ada kenalan agen properti yg bisa bantu cari rumah, akhirnya aku di ksh no telp bu Euis.
ngga lama aku hubungin trs ceritain deh aku lagi cari rumah, kebetulan bu Euis punya listingnya.
Mama ku suka, dan harganya jg cocok. Bu Euis jg bantu ngurusin aku dr awal smp selesai.

Previous Next

Referensi:

1. https://id.linkedin.com/pulse/hak-dan-kewajiban-dasar-antara-pemilik-penyewa-property-jakarta
2. https://berita.99.co/hak-kewajiban-sewa-rumah/
3. https://www.rumah123.com/panduan-properti/menyewakan-properti-1603-hukum-sewa-menyewa-rumah-id.html
4. https://jurnalpost.com/hukum-benda-dalam-perjanjian-sewa-menyewa-rumah-dan-apartemen/55333/
5. https://hukumproperti.com/daily-tips-hak-dan-kewajiban-penyewa/
6. https://www.propertinews.id/rumah/ini-dia-hak-dan-kewajiban-sewa-rumah-yang-wajib-diketahui

Temukan Hot Buyers Anda bersama kami di : >>https://t.co/UzgoSitdSx?amp=1<<

Ikuti perkembangan terbaru Info Terupdate seputar Properti hanya di reginarealty.co.id