Range Harga Tanah Di Jakarta, Ada Yang 300 Ribuan, Ada Yang Tembus 250 Juta Per Meter Persegi
Daerah DKI Jakarta telah terkenal sebagai daerah dengan harga tanah paling mahal di Indonesia. Salah satu faktor penyebab kenaikan harga tanah di sini adalah statusnya sebagai ibu kota, serta menjadi pusat bisnis utama di negara ini.
Article
Dikutip dari Detik.com, kawasan yang menjadi primadona harga tanah termahal di Jakarta adalah Sudirman Central Business District (SCBD), dengan harga mencapai Rp60 juta hingga 200 juta per meter persegi. Potensinya sebagai kawasan perkantoran strategis dan premium menjadi alasan tingginya harga tanah di sini.
Tak kalah mahal, kawasan elit Menteng memiliki harga tanah berkisar antara Rp50 hingga 125 juta per meter persegi. Sementara kawasan Jalan Tasikmalaya memiliki harga tertinggi sekitar Rp125,4 juta dan kawasan Jalan Minangkabau dengan harga termurah sekitar Rp51,7 juta per meter persegi.
Kebayoran Baru juga menjadi wilayah dengan harga tanah sangat tinggi karena pembangunan gedung tinggi dan ruang komersial yang masif. Harga tanah di sini berada di kisaran Rp50 hingga 100 juta per meter persegi.
Namun, masih terdapat wilayah di Jakarta yang menawarkan harga tanah lebih terjangkau, seperti Kawasan Kamal Muara dengan harga mulai dari Rp1 juta-an per meter persegi. Juga ada wilayah seperti Jatibening, Jatikramat, Cipondoh Indah, dan lainnya yang dibanderol Rp1 juta hingga Rp2 juta per meter persegi.
Di wilayah Jakarta Pusat, beberapa area seperti Jalan Manggarai Utara juga memiliki harga tanah di bawah Rp2 juta per meter persegi. Meskipun ada kawasan-kawasan mewah di Jakarta, terdapat pula pilihan harga tanah yang lebih terjangkau di beberapa lokasi pinggiran kota.
Harga Tanah Di Rumah Dinas Para Menteri
Dikutip dari CNBCIndonesia.com, para menteri memiliki rumah dinas di Kompleks Widya Chandra, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, yang merupakan kawasan elite dengan harga tanah yang tinggi, mencapai puluhan juta rupiah per m2. Berdasarkan NJOP dari Kepgub DKI Jakarta Nomor 336 Tahun 2022, nilai NJOP di kawasan ini berkisar antara Rp30 hingga 40 jutaan.
Sebagai contoh, Jl Widya Chandra I, II, dan III memiliki NJOP sebesar Rp36.705.000/m2, sedangkan Jl Widya Chandra Raya dan Widya Chandra Timur II memiliki nilai NJOP yang sama. Terdapat pula kawasan dengan NJOP lebih rendah, seperti Jl Taman Widya Chandra II dengan NJOP di angka Rp33.843.000/m2, dan Jl Widya Chandra VII dan VIII dengan NJOP di bawah Rp30 juta, yaitu Rp29.223.000/m2.
Namun, terdapat juga harga tanah yang lebih tinggi, dengan NJOP di atas Rp40 jutaan, khususnya di Jl Widya Chandra V dan Widya Chandra VIII yang mencapai Rp41.895.000/m2.
Recently Listed Properties
Masih Ada Yang 300 Ribuan Per Meter di Jakarta
Dikutip dari CNBCIndonesia.com, harga tanah di Jakarta dikenal mahal, tetapi terdapat lokasi yang masih menawarkan harga yang terjangkau. Lokasi tersebut berada di Kepulauan Seribu. Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di wilayah kepulauan Jakarta umumnya lebih rendah daripada Jakarta daratan.
Menurut Kepgub DKI Jakarta Nomor 113 Tahun 2023 tentang Nilai Jual Objek Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan Tahun 2023, pulau dengan harga tanah terendah adalah Pulau Pari, khususnya di Jl Pulau Biawak dan Jl Pulau Kudus Lempeng, dengan nilai NJOP sekitar Rp802.000. Pulau yang sama juga memiliki nilai terendah kedua, di Jl. Cemara, Jl. Ketapang, Jl. Melati, dan beberapa jalan lainnya, dengan NJOP sekitar Rp916.000.
Lebih lanjut, berdasarkan Pergub 34/2020 tentang Penetapan Nilai Jual Objek Pajak Bumi dan Bangunan Pedesaan dan Perkotaan Tahun 2020, terdapat beberapa lokasi di Kepulauan Seribu dengan harga tanah lebih murah lagi. Misalnya, di Pulau Harapan, seperti di Jl. Pulau Sebira, Jl. Pulau Peteloran Timur, JL. Pulau Penjaliran Barat, dan JL. Pulau Penjaliran Timur, dengan NJOP sebesar Rp394.000.
Selain itu, Pulau Pari dan Pulau Tidung juga menawarkan tanah dengan NJOP sekitar Rp394.000/m2, di Jl. Pulau Kongsi dan Jl. Pulau Payung Kecil, masing-masing. Di pulau yang sama, terdapat pula tanah dengan nilai NJOP di bawah Rp500 ribu/m2, yakni Jl Pulau Bulat dan Jl Pulau Senaru Besar dengan nilai sekitar Rp464.000/m2.
7 Daerah Termahal di Jakarta
Berikut adalah daftar tanah termahal di kawasan Jakarta yang dikutip dari Okezone.com.
- M.H Thamrin
Kawasan M.H Thamrin adalah yang termahal di Jakarta, dengan harga tanah mencapai Rp100 juta hingga Rp250 juta per m2. Hal ini disebabkan oleh padatnya kawasan ini dan menjadi pusat bisnis elit di Jakarta.
- Kawasan SCBD – Jakarta Selatan
Harga tanah di kawasan SCBD diperkirakan senilai Rp100 juta sampai Rp200 juta per m2. Kawasan ini mengalami perkembangan yang signifikan sehingga harganya juga dipengaruhi, ditambah lagi dengan keberadaan gedung-gedung pencakar langit.
- Mega Kuningan – Jakarta Selatan
Kawasan Mega Kuningan dikenal dengan bisnis yang lengkap dengan infrastruktur dan jaringan utilitas internasional. Harga tanah di sini mencapai Rp70 juta hingga Rp150 juta per m2, karena termasuk dalam Segitiga Emas Jakarta.
- Menteng – Jakarta Pusat
Menteng merupakan tempat tinggal bergengsi bagi selebriti dan pengusaha. Harga tanah di kawasan Menteng diperkirakan sebesar Rp50 juta sampai Rp120 juta per m2.
- Kebayoran Baru – Jakarta Selatan
Setelah kemerdekaan Indonesia, Kebayoran Baru menjadi kawasan elit. Harga tanah di sini mencapai Rp50 juta hingga Rp100 juta per m2.
- Pondok Indah – Jakarta Utara
Pondok Indah di Jakarta Selatan adalah impian banyak orang untuk tinggal. Namun, harga tanah di kawasan ini cukup mahal, sekitar Rp40 juta sampai Rp100 juta per m2, tergantung pada letaknya.
- Kelapa Gading – Jakarta Timur
Harga tanah di Kelapa Gading, salah satu kawasan elit di Jakarta, berkisar antara Rp30 juta sampai Rp40 jutaan per m2. Namun, kawasan ini rawan banjir karena berlokasi di Jakarta Timur.
Jadi mau beli tanah dimana? Hubungi Regina Realty ya.
Our Agents
Jujur saya kecewa dengan agen sebelumnya karena beberapa kali saat ada calon pembeli mau lihat rumah saya, malah sering telat datang, akhirnya batal beli. Setelah bertemu Bu Karmel, jadwal bertemu dengan pembeli lebih mudah diatur dan akhirnya rumah saya bisa terjual.
Mamaku lgi cari rumah di lebak bulus, temen ku blg ada kenalan agen properti yg bisa bantu cari rumah, akhirnya aku di ksh no telp bu Euis.
ngga lama aku hubungin trs ceritain deh aku lagi cari rumah, kebetulan bu Euis punya listingnya.
Mama ku suka, dan harganya jg cocok. Bu Euis jg bantu ngurusin aku dr awal smp selesai.
Referensi :
- https://www.detik.com/properti/berita/d-6838802/harga-tanah-termahal-vs-termurah-di-jakarta-ini-lokasinya
- https://www.cnbcindonesia.com/news/20230724165234-4-456873/harga-tanah-di-kawasan-rumah-menteri-ini-termurah-rp29-jutaan
- https://www.cnbcindonesia.com/news/20230724191518-4-456915/jakarta-masih-ada-tanah-murah-rp-300-ribuan-m2-lokasinya-ini
- https://economy.okezone.com/read/2023/07/24/470/2851466/7-harga-tanah-termahal-di-jakarta-ini-daftarnya?page=2
Temukan Hot Buyers Anda bersama kami di : >>https://t.co/UzgoSitdSx?amp=1<<
Ikuti perkembangan terbaru Info Terupdate seputar Properti hanya di reginarealty.co.id
33351Like
