Potensi Masalah Sewa Menyewa Rumah Berikut Solusinya
Salah satu keunggulan memiliki atau berinvestasi di properti adalah kita bisa menyewakan unit properti kita dan menghasilkan uang secara harian, bulanan atau tahunan. Dengan demikian properti kita bekerja untuk kita. Kita dapat bayangkan, seolah tanpa bekerja, uang mengalir terus ke rekening.
Our Agents
Jujur saya kecewa dengan agen sebelumnya karena beberapa kali saat ada calon pembeli mau lihat rumah saya, malah sering telat datang, akhirnya batal beli. Setelah bertemu Bu Karmel, jadwal bertemu dengan pembeli lebih mudah diatur dan akhirnya rumah saya bisa terjual.
Mamaku lgi cari rumah di lebak bulus, temen ku blg ada kenalan agen properti yg bisa bantu cari rumah, akhirnya aku di ksh no telp bu Euis.
ngga lama aku hubungin trs ceritain deh aku lagi cari rumah, kebetulan bu Euis punya listingnya.
Mama ku suka, dan harganya jg cocok. Bu Euis jg bantu ngurusin aku dr awal smp selesai.
Tapi tunggu dulu, meski demikian ada beberapa potensi masalah beberapa masalah mungkin bisa terjadi ketika kita menyewakan rumah, di antaranya adalah:
- Kemungkinan keterlambatan pembayaran sewa dari penyewa. Ini sering terjadi entah karena proses transaksi yang terkendala saat transfer atau yang paling parah ketika penyewa memang tidak mau membayar.
- Penyewa yang tidak memperhatikan perawatan rumah dan kerusakan yang disebabkan oleh mereka. Penyewa kerap memasang foto, lukisan, pajangan atau perabot yang sering membuat tembok properti kita terpaksa dipaku. Begitu juga dengan misalnya engsel-engsel pintu atau jendela yang rusak dan ditinggalkan begitu saja oleh penyewa. Belum lagi jika atap bocor dan tidak diperbaiki.
- Masalah dengan tetangga yang disebabkan oleh perilaku tidak sopan dari penyewa. Namanya juga hidup bertetangga, dibutuhkan tenggang rasa satu sama lain, tapi potensi keributan bisa jadi terjadi jika penyewa tidak sopan dengan tetangga.
- Masalah dengan fasilitas umum seperti listrik, air, atau saluran air yang disebabkan oleh penyewa. Utamanya biaya listrik dan air yang tidak dibayarkan oleh penyewa karena suatu hal. Ini bisa membuat langganan listrik dan air di properti kita dicabut dan kita justru mengeluarkan biaya lebih besar lagi untuk pemasangan ulang.
- Penyewa yang menyewakan rumah kepada orang lain tanpa izin pemilik rumah. Kita sering kali melihat iklan di media dengan judul oper kontrak. Ini berarti penyewa menyewakan kembali unit yang disewa kepada orang lain karena suatu hal atau sebuah kesengajaan. Meski bisa dibicarakan, namun ini bisa jadi kendala.
- Penyewa yang tidak ingin meninggalkan rumah saat masa sewa berakhir.
Recently Listed Properties
Masalah-masalah yang berpotensi muncul tersebut di atas sebenarnya dapat kita tekan potensinya dengan membuat perjanjian sewa menyewa terlebih dahulu dan adanya deposit sewa dimana akan dikembalikan jika penyewa memenuhi seluruh kewajiban dalam perjanjian dan tidak meninggalkan masalah seperti contoh di atas.
Jika hendak menyewakan properti, ada baiknya kitaa menggunakan jasa agen properti karena agen properti terbiasa dengan membuat perjanjian legal sewa menyewa baik bawah tangan maupun memiliki rekanan notaris atau pengacara untuk membuat perjanjian tersebut.
Jadi langkah yang tepat untuk meminimalisir potensi masalah sewa menyewa, sebaiknya kita menggunakan jasa agen properti untuk mengatasi hal tersebut. Tentu saja agen properti akan turut membantu memasarkan.
Article
Temukan Hot Buyers Anda bersama kami di : >>https://t.co/UzgoSitdSx?amp=1<<
Ikuti perkembangan terbaru Info Terupdate seputar Properti hanya di reginarealty.co.id
Klik di sini
32818Like
