Japan Finance Housing Agency (JHFA) telah mengumumkan tingkat bunga untuk pinjaman rumah Flat 35 untuk bulan Mei, dengan tingkat terendah yang tersedia sebesar 1,480% per tahun, bulan keempat berturut-turut di mana tingkat Flat 35 telah meningkat. Pada bulan April, tingkat terendah yang tersedia adalah 1,440%. Pinjaman flat 35 adalah salah satu produk hipotek rumah yang paling banyak digunakan di Jepang.
Suku bunga variabel di Jepang bahkan lebih menarik dan terus berada pada rekor terendah, meskipun lingkungan harga konsumen sedikit mengalami inflasi. Au Jibun Bank (usaha patungan KDDI dan Mitsubishi UFJ Bank), misalnya, saat ini menawarkan hipotek tingkat variabel 0,440%, termasuk biaya.
Sebagai perbandingan, menurut survei Bankrate terhadap pemberi pinjaman besar nasional di Amerika Serikat, hipotek suku bunga tetap 30 tahun rata-rata 5,54% pada 9 Mei 2022, naik 13 basis poin dari seminggu yang lalu. Berita ini dikutip tanggal 10 Mei 2022 dari RealEstate.co.jp.
Perbedaan beberapa poin persentase dalam tingkat hipotek sama dengan penghematan biaya yang signifikan dalam jumlah total yang harus Anda bayar kembali.
Mari kita bandingkan dengan tingkat suku bunga KPR beberapa bank di Indonesia yang kami kutip dari situs Rumah.com yakni : Bank Panin 4,50%, Bank DBS 6,99%, Bank CIMB 7,50%, Bank Danamon 8,25%, Bank OCBC NISP 8,25%, Bank HSBC 9,25%, Bank Mega 10,84%.
Sedangkan Bank BTN menawarkan bunga KPR mulai dari 3,72% pada Maret 2022 lalu. Bunga promo dikenakan 3,72% fixed selama 1 tahun dalam menyambut ulang tahun BTN ke 72. Suku bunga khusus tersebut ditawarkan untuk akad kredit hingga 30 Juni 2022 untuk proyek perumahan developer tertentu.
Bank BNI masih terus menawarkan bunga promo KPR. Salah satunya adalah promo suku bunga BNI Griya yang masih berlaku hingga kuartal II, dengan suku bunga mulai dari 3,40% dan pilihan masa fixed rate hingga 10 tahun. Sedangkan Bank Mandiri menawarkan program suku bunga KPR yang kompetitif. Terdiri dari pengenaan 3,75% fixed 1 tahun untuk developer dan pegawai dari perusahaan pilihan.
Referensi :
-
https://resources.realestate.co.jp/buy/how-low-are-mortgage-interest-rates-in-japan-compared-to-the-united-states/
-
https://www.rumah.com/panduan-properti/lima-bank-kpr-dengan-suku-bunga-rendah-per-januari-2019-2-9574
