Tips Aman Berinvestasi Properti Skema Patungan
source : https://www.youtube.com/embed/XZ66c6d_5ck
Investasi properti identik dengan modal yang cukup besar. Bahkan sekecil-kecilnya modal untuk properti, nilainya tetap lumayan meski hanya 10% dari total harga propertinya. Misalnya saja kita ingin memiliki sebuah rumah kost dengan 10 kamar dengan harga 5 milyar. Maka kita musti mempersiapkan dana untuk uang muka sebesar 10% dan biaya-biaya transaksi yang bisa tembus 20%.
Namun belakangan ini cukup populer skema crowdfunding alias urun dana atau patungan. Coba saja mencari di mesin pencari internet dengan kata kunci “crowdfunding properti Indonesia”. Kita akan mendapatkan banyak sekali informasi mengenai hal ini.
Bagi yang ingin berinvestasi properti dengan modal yang sangat kecil, inilah tempatnya. Beberapa platform crowdfunding menawarkan investasi mulai 500 ribu saja. Menarik? Tentu saja menarik karena dengan skema patungan ini akan banyak orang turut menikmati manisnya investasi properti.
Baca Lengkap : Negara Tiongkok Tak Lagi Fokus Dorong Industri Properti, Mengapa?
Our Agents
Jujur saya kecewa dengan agen sebelumnya karena beberapa kali saat ada calon pembeli mau lihat rumah saya, malah sering telat datang, akhirnya batal beli. Setelah bertemu Bu Karmel, jadwal bertemu dengan pembeli lebih mudah diatur dan akhirnya rumah saya bisa terjual.
Mamaku lgi cari rumah di lebak bulus, temen ku blg ada kenalan agen properti yg bisa bantu cari rumah, akhirnya aku di ksh no telp bu Euis.
ngga lama aku hubungin trs ceritain deh aku lagi cari rumah, kebetulan bu Euis punya listingnya.
Mama ku suka, dan harganya jg cocok. Bu Euis jg bantu ngurusin aku dr awal smp selesai.
Meski menarik, namun skema patungan ini tentu memiliki kelemahan antara lain adalah karena kita tidak memiliki propertinya secara utuh, tapi hanya sebagian dan legalitas atas kepemilikannya bukan berupa sertifikat. Jika terjadi sengketa, maka akan melibatkan banyak orang yang tergabung dalam skema patungan tersebut.
Nah bagaimana meminimalkan resiko investasi dan berapa besar tingkat keuntungannya? Simak tips berikut :
Cek Keamanan
Dengan adanya internet, skema patungan properti ini menjamur. Namun tidak semua memiliki tingkat keamanan. Kita harus cek dan ricek mengenai siapa yang menginisiasi patungan properti ini. Jika kita mengenalnya secara pribadi, itu akan membuat tingkat keamanan investasi sedikit meningkat. Namun di dunia maya, kadang kita tidak mengenal siapa inisiatornya.
Maka kita perlu mengetahui sepak terjang perusahaannya dan apakah sudah terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dan memiliki legalitas usaha yang jelas. Untuk diketahui, penyedia layanan patungan properti wajib terdaftar di OJK dan memiliki legal usaha.
Baca Lengkap : Hati-Hati Dengan Modus Penipuan Dalam Jual Beli Properti
Recently Listed Properties
Cek Tingkat Keuntungan
Tingkat keuntungan investasi properti yang rasional pastinya tidak akan terlampau besar. Justru jika penyedia patungan properti menawarkan tingkat keuntungan yang besar, kita patut curiga dengan berapa besar resikonya. Dalam dunia investasi, high return biasanya terkompensasi dari high risk nya. Lalu berapa nilai wajarnya?
Nah ini masalahnya, tingkat keuntungan investasi properti itu tidak memiliki nilai secara makro. Berbeda dengan harga emas misalnya yang akan mengikuti harga emas di pasar. Sedangkan harga properti tidak memiliki pasar secara makro.
Maka untuk memberikan nilai imbal balik yang wajar, kita lah yang harus menentukan sendiri. Beberapa patokan yang dapat kita gunakan adalah bunga deposito di perbankan. Jika imbal balik investasi lebih besar daripada bunga deposito di bank, maka kita bisa anggap investasi propertinya layak. Kita juga bisa menggunakan patokan kenaikan harga emas, dimana jika imbal balik investasi properti lebih besar daripada rata-rata kenaikan harga emas, maka investasi propertinya dianggap layak. Kita bisa tentukan sendiri apakah membandingkan dengan deposito, emas atau instrumen investasi lainnya.
Temukan Hot Buyers Anda bersama kami di : >>https://t.co/UzgoSitdSx?amp=1<<
Ikuti perkembangan terbaru Info Terupdate seputar Properti hanya di reginarealty.co.id
Klik di sini
