Perhatikan Akibat Pembatalan Perjanjian Pendahuluan Jual Beli
source : https://www.youtube.com/embed/M_weYpoPRw8
Sebagai penjual atau pembeli mungkin kita pernah bertanya apakah kita bisa membatalkan penjualan rumah walaupun rumah telah dibayarkan? Misal telah dibayar sebesar 30 persen oleh pihak pembeli?
Mengenai hal apa yang harus dilakukan jika terjadi pembatalan Perjanjian Pendahuluan Jual Beli atau Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) telah diatur dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 11/PRT/M/2019 Tahun 2019 mengenai sistem perjanjian pendahuluan jual beli rumah.
Pada artikel ini diasumsikan bahwa telah terjadi penandatanganan Perjanjian Jual Beli atau Perjanjian Pengikatan Jual Beli antara penjual dan pembeli serta pihak penjual bukanlah penjual perorangan melainkan merupakan developer.
Baca Lengkap : [Live Webinar] 19 Rules in Property Investment
Our Agents
Jujur saya kecewa dengan agen sebelumnya karena beberapa kali saat ada calon pembeli mau lihat rumah saya, malah sering telat datang, akhirnya batal beli. Setelah bertemu Bu Karmel, jadwal bertemu dengan pembeli lebih mudah diatur dan akhirnya rumah saya bisa terjual.
Mamaku lgi cari rumah di lebak bulus, temen ku blg ada kenalan agen properti yg bisa bantu cari rumah, akhirnya aku di ksh no telp bu Euis.
ngga lama aku hubungin trs ceritain deh aku lagi cari rumah, kebetulan bu Euis punya listingnya.
Mama ku suka, dan harganya jg cocok. Bu Euis jg bantu ngurusin aku dr awal smp selesai.
Di dalam PPJB minimal memuat:
- Identitas pihak yang bersangkutan;
- Uraian tentang objek PPJB;
- Tata cara pembayaran dan harga Rumah;
- Jaminan pelaku pembangunan;
- Hak dan kewajiban para pihak yang bersangkutan;
- Waktu serah terima bangunan;
- Pemeliharaan bangunan;
- Penggunaan bangunan;
- Pengalihan hak;
- Pembatalan dan berakhirnya PPJB; serta
- Penyelesaian sengketa.
Apabila pembatalan pembelian rumah disebabkan oleh kelalaian pembeli maka terdapat 2 kondisi, yakni yang pertama jika pembayaran telah dilakukan pembeli paling tinggi 10% dari harga transaksi, keseluruhan pembayaran menjadi hak pelaku pembangunan. Kondisi kedua adalah jika pembayaran telah dilakukan pembelilebih dari 10% dari harga transaksi, pelaku pembangunan berhak memotong 10% dari harga transaksi.
Namun, seluruh pembayaran yang telah diterima harus dikembalikan ke pihak pembeli apabila disebabkan oleh kelalaian pelaku pembangunan yang mengakibatkan pembatalan pembelian rumah.
Sehingga kesimpulan dari pertanyaan di atas adalah apabila kelalaian dari pihak pembeli maka pihak pelaku pembangunan berhak mendapatkan 10% sedangkan apabila kelalaian dari pihak pelaku pembangunan maka seluruh transaksi pembayaran sebesar 30% harus dikembalikan.
Baca Lengkap : Pelajari Strategi Agar KPR Disetujui
Recently Listed Properties
Jadi kita perlu hati-hati jika melakukan pembelian unit properti. Hati harus dimantapkan sebelum melakukan transaksi. Karena jika belum mantap, uang yang sudah kita bayarkan untuk tanda jadi atau uang muka bisa saja hilang. Selain itu kita juga harus berhati-hati pada penjual. Jangan sampai kita mendapati penjual yang tidak kredibel sehingga ketika penjual wanprestasi, kita justru kehilangan uang yang sudah dibayarkan.
Alangkah baiknya jika setiap transaksi properti, kita meminta bantuan agen properti profesional. Agen properti profesional sudah berpengalaman dalam seluk beluk transaksi. Kita juga akan dibantu menyelesaikan masalah yang mungkin bisa terjadi di kemudian hari.
Disadur dari HukumOnline.com
Temukan Hot Buyers Anda bersama kami di : >>https://t.co/UzgoSitdSx?amp=1<<
Ikuti perkembangan terbaru Info Terupdate seputar Properti hanya di reginarealty.co.id
Klik di sini
