Memilih Apartemen Untuk Investasi

Di daerah kota besar ketersediaan lahan kosong sudah menjadi sesuatu yang langka untuk bisa kita ketemui. Kalaupun ada, pasti harga jual yang ditawarkan relatif tinggi. Untuk menyiasati problem tersebut, para pengembang properti tidak kehabisan akal.

Mengusung konsep bangunan yang diadopsi dari Amerika dan wilayah Britania Raya, kini mereka saling berlomba menawarkan bentuk properti gaya baru yang bertajuk Apartemen. Apartemen adalah sebuah bangunan tempat tinggal yang didesain pada tinggi memanjang menyerupai hotel.

Setiap bentuk investasi apapun terkecuali investasi bodong selalu dapat menghasilkan keuntungan. Kerugian dalam investasi lebih disebabkan tata kelola investasi yang kurang terkonsep dengan baik.

Dalam berinvestasi apartemen ada beberapa pokok terpenting yang bisa dijadikan acuaan. Terutama pada saat anda memutuskan untuk memilih dan membeli sebuah apartemen untuk investasi. Perhatikan juga dengan kemampuan dana investasi anda, karena berinvestasi properti dalam bentuk apartemen modal awal yang dibutuhkan relatif besar.

Properti dalam bentuk apartemen berbeda dengan properti dalam bentuk rumah, hal ini disebabkan karena sebuah apartemen hanya dinilai dari sisi bangunannya saja, untuk status tanah kebanyakan berbentuk sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) dan Hak Pengelolaan Lahan (HPL). Sedangkan pada properti rumah baik tanah dan bangunan sama-sama dinilai.

Untuk memaksimalkan nilai properti sebuah apartemen ada beberapa tips yang bisa dipelajari dengan mudah. Ini bisa digunakan untuk mendapatkan Return on Investment yang besar dalam sebuah investasi.

1. Penentuan Lokasi

Sebuah lokasi tempat dimana apartemen tersebut dibangun merupakan tips yang paling utama dalam membeli dan memilih apartemen sebagai bentuk investasi. Jika ingin menghasilkan Return on Investment dengan cepat, disarankan untuk mencari lokasi yang berada di daerah pusat bisnis, daerah tempat perkantoran instansi pemerintah dan juga daerah yang dekat dengan perguruan tinggi ternama.

2. Pilih Pengembang Terpercaya

Carilah apartemen yang dikelola oleh pengembang yang memiliki kredibilitas cukup baik. Hal ini dikarenakan biasanya para pengembang yang kredibiltasnya bagus memiliki jaringan yang cukup luas, sehingga Anda tidak perlu lagi susah-susah memasarkan unit bangunan kembali karena mereka sudah punya cara sendiri bagaimana “menggoreng” bisnis apartemennya itu laku dipasaran.

3. Pilih Yang Memiliki Fasilitas Lengkap

Fasilitas penunjang merupakan salah satu kelebihan yang dimiliki oleh apartemen. Biasanya sebuah superblok yang memiliki “Grade A” menawarkan konsep “One Stop Living” lengkap dengan fasilitas shopping arcade, central business district, taman rekreasi, waterpark, jogging track sampai dengan keamanan 24 jam sehingga memudahkan dan memberi rasa nyaman bagi penghuninya.

4. Pilih Apartemen dengan Minimal 2 Kamar Tidur

Semakin banyak jumlah kamar tidur yang terdapat didalamnya semakin cepat menghasilkan ROI. Jumlah kamar tidur seringkali menjadi pertimbangan seseorang dalam menyewa sebuah apartemen. Dengan ketersediaan kamar lebih dari satu maka bisa menampung lebih banyak orang baik itu teman, relasi atau pun keluarga untuk tinggal.

5. Pilihlah Lokasi yang Berada Di Kawasan Aman

Meskipun superblok Anda dilengkapi dengan sistem security yang baik, rasa kurang aman bisa saja terjadi jika lokasi unit Anda berada pada kawasan yang rawan kejahatan.

6. Perhatikan Status Tanah

Sebelum deal untuk melakukan pembelian sebuah apartemen, tidak ada salahnya untuk menanyakan kepada pengembang mengenai status tanah yang dimilikinya. Perhatikan detailnya kembali jangan sampai superblok yang Anda beli bermasalah status tanahnya kemudian hari.